أنواع المنازل في تركيا – الشقق والفلل والقصور في تركيا – كل ما تريد معرفته

في السنوات الأخيرة، دفعت الفوائد العديدة للعيش في تركيا ومرافق الرعاية الاجتماعية والأمن في هذا البلد العديد من الأجانب إلى شراء منزل في تركيا.

إذا كنت تخطط للهجرة أو الاستثمار في شراء منزل في تركيا، فيجب أن تعرف أولاً أنواع المنازل في تركيا، وذلك لأن تركيا مزيج من التقاليد والحداثة، فستجد مجموعةً واسعةً من المنازل التي قد تحيّر المشترين والمستثمرين.

تابعونا لتعريفكم على أنواع المنازل في تركيا ومميزات كل منها.

أنواع المنازل في تركيا

يمكن تقسيم أنواع المنال في تركيا إلى 4 فئات عامة، والتي تشمل الشقق، والعقارات العادية، والمجمعات السكنية، والمنازل المنفصلة والفلل.

من بين كل من هذه الأنواع هناك عقارات جاهزة وعقارات قيد الإنشاء متاحة للمشترين والمستثمرين، في المقالات السابقة للموقع، درسنا بدقة ما إذا كان من الأفضل شراء عقار جاهز في تركيا أو شراء عقار قيد الإنشاء، والذي يمكنك الرجوع إليه للتعرف على مزايا وعيوب كل طريقة.

1- شقق سكنية

إن الشقق السكنية في تركيا مناسبة لجميع المشترين وذلك بسبب تنوع الأسعار والمساحات والتصاميم المناسبة لأنماط الحياة المختلفة.

قد تكون الشقق عبارة عن مباني منفصلة أو في مجمعات سكنية، وعادةً ما يتم بناء الشقق الفاخرة في تركيا وفقاً لأحدث التقنيات المتقدمة.

كما تشمل الشقق الذكية في تركيا مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة مثل البنتهاوس والدوبلكس والتربلكس مع أنظمة الترفيه الحديثة، والتصميمات المذهلة من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية.

شقق عادية

تتكون مباني الشقق العادية عادة من 4 أو 5 طوابق، وتقع في أجزاء مختلفة من المدينة، سواء شقق قديمة أو حديثة البنية، يمكن العثور على الشقق العادية بأسعار مختلفة، ويعتمد السعر على مساحة الشقة.

الشقق العادية هي أكثر أنواع المنازل شعبية في تركيا بين المواطنين الأتراك، لكن المهاجرين قد لا يكونون مهتمين جداً بهذا النمط من المساكن.

وذلك لأن هذه الأنواع من الشقق لا تحتوي على مساحات خضراء أو وسائل راحة مثل التدفئة المركزية والأمن، وعادة ما يكون أجار هذا النوع من الشقق منخفض للغاية ورخيص.

شقق بنتهاوس

يقع هذا النوع من الشقق الحديثة في تركيا في الطابق العلوي من المباني الكبيرة أو ما يسمى بناطحات السحاب، شقق البنتهاوس مثل الفلل، خاصة ومستقلة.

يشغل هذا النوع من الشقق الطابق العلوي بأكمله، وغالباً ما يكون له جدران زجاجية توفر إطلالة بانورامية على المدينة بأكملها، كما يحتوي أيضاً على موقف خاص للسيارات ومصعد خاص مستقل عن مصاعد الطوابق الأخرى.

شقق دوبلكس

كما يوحي الاسم، فإن الشقق المزدوجة عبارة عن شقتين كاملتين فوق بعضهما البعض ومتصلين بواسطة درج داخلي، تتكون كل شقة من غرفة نوم وغرفة معيشة وحمام.

وعادة ما يكون الطابق الأول من هذه الشقق مخصصاً للمطبخ وغرفة المعيشة والطابق الثاني مخصص لغرفة النوم والحمام.

شقق تربلكس

تتكون الشقق الثلاثية من ثلاثة طوابق متصلة بواسطة سلالم داخلية، عادة ما يتم بناء الشقق بحيث يشمل الطابق الأول المطبخ وغرفة المعيشة، والطابق الثاني غرفة النوم والحمام، والطابق الثالث يمكن استخدامه كمكتب خاص أو نادي رياضي منزلي.

شقق أستديو

تتكون شقق الاستوديو من غرفة تحتوي على سرير مع خزانة ملابس والجزء الآخر يستخدم كغرفة معيشة ومطبخ.

عادة ما تكون هذه الأنواع من الشقق مناسبة للشباب غير المتزوجين الذين هاجروا إلى تركيا للعمل أو الدراسة ويبحثون عن شقق رخيصة وصغيرة.

2- شقق نموذجية

تحظى الشقق النموذجية بشعبية أكبر لدى المهاجرين مقارنةً بالشقق العادية لأنها غالباً ما تحتوي على وسائل راحة أكثر، ولكن الشقق النموذجية تعد أغلى مقارنةً بالشقق العادية ولها رسوم شهرية أعلى.

تقع هذه الشقق عادة في مساحة تبلغ عدة آلاف من الأمتار، وهي محمية بواسطة أمن مركزي، حيث يمكن القول أن هذا النوع من المساكن أحد أكثر الأنواع أماناً في تركيا.

3- شقق ضمن أبراج سكنية

في السنوات الأخيرة، ازداد بناء الأبراج في تركيا بشكل كبير، وكانت هذه المجمعات السكنية الخيار الأول للعديد من الأجانب الذين هاجروا إلى تركيا.

هناك مجموعة متنوعة من المرافق في الأبراج السكنية، بما في ذلك المجمعات الرياضية وحمامات السباحة والساونا، وفي بعض الحالات مطعم وملعب للأطفال.

الميزة الرئيسية الأخرى لهذا النوع من المساكن هي المساحات الخضراء الواسعة والأمن المركزي، والجدير بالذكر أنه بالإضافة إلى الأمن المركزي، عادة ما يكون لكل برج أو كل مبنى سكني حارس منفصل يراقب حركة المبنى.

معظم الأبراج مزودة بنظام تهوية مركزي، وهذا هو السبب في أن الرسوم الشهرية أعلى مقارنةً بأنواع المنازل الأخرى في تركيا.

وبسبب مرافق هذه المجمعات السكنية المتعددة، فإن أسعارها مرتفعة، ومع ذلك يمكن أن تؤثر عوامل مختلفة مثل المنطقة وسنة البناء على سعر الوحدات السكنية.

4- منازل و فلل منفصلة

تعتبر المنازل والفلل المنفصلة في تركيا من أغلى أنواع المساكن في البلاد وهي الخيار الأساسي للعديد من المستثمرين العقاريين في تركيا.

يرغب العديد من أثرياء العالم، في شراء فلل في تركيا، والتي عادة ما تكون باهظة الثمن، تختلف أسعار الفلل في تركيا حسب المنطقة والموقع والتصميم الهندسي.

الفلل مستقلة وكبيرة وتحتوي على حدائق واسعة وحمامات سباحة خاصة وكراج خاص للسيارات، كما أن بعض هذه الفلل تطل على الطبيعة والمناطق السياحية.

بسبب التسهيلات الأمنية للعقارات، تعد الفلل الموجودة في ضمن المجمعات السكنية أكثر ملاءمة للمهاجرين أو أولئك الذين لا يقيمون بشكل دائم في تركيا.

فلل عادية

يتواجد هذا النوع من الفلل في العديد من أحياء المدن المختلفة في تركيا، خاصة في المناطق البعيدة عن المراكز السياحية المهمة، كما أن بعضها يقع في الضواحي، هذه الفلل لها مساحة كبيرة ومحاطة بمساحات خضراء واسعة.

فلل سياحية

تشبه إلى حد كبير الفلل العادية من حيث المساحة والتصميم، لكنها تختلف من حيث المناظر الطبيعية.

تتمتع الفلل السياحية عادة بإطلالة على الشواطئ أو المزارات السياحية والتاريخية لذلك تكون أسعارها أعلى مقارنة بالفلل العادية.

فيلا للبيع مع شاطئ خاص في اسطنبول…

القصور تاريخية

الفلل التاريخية أو ما يسمى بالقصور التاريخية، وأشهرها القصور العثمانية على مضيق البوسفور في اسطنبول، تُعرف بأنها من أغلى أنواع المنازل في تركيا، وغالباً ما يشتريها المستثمرون الأتراك والأجانب الأثرياء.

غالباً ما تكون مساحتها كبيرة جداً ومحاطة بالحدائق ولها زخارف خشبية تمتد على طول الزوايا، وتحتوي الغرفة المركزية للمنزل على سقف مقبب وصف من النوافذ الصغيرة، هذه النوافذ تساعد في تبريد المنزل.

عادة ما تقع هذه الفلل على طول البحر، وقد تم بناء العديد منها في الأصل كمساكن صيفية في العصر العثماني.