Ahmad Alhamwi, Author at Move 2 Turkey

Ahmad Alhamwi, Author at Move 2 Turkey https://move2turkey.com/author/ahmad-alhamwi/ All You Need In Turkey In One Place Fri, 09 Jun 2023 16:12:20 +0000 ar hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.4 https://move2turkey.com/wp-content/uploads/2020/07/favcon-new-log-min.png Ahmad Alhamwi, Author at Move 2 Turkey https://move2turkey.com/author/ahmad-alhamwi/ 32 32 ما الذي يجعل تركيا مشهورة بزراعة الشعر؟ كل ما تريد معرفته https://move2turkey.com/ar/%d9%85%d8%a7-%d8%a7%d9%84%d8%b0%d9%8a-%d9%8a%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d9%85%d8%b4%d9%87%d9%88%d8%b1%d8%a9-%d8%a8%d8%b2%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%b9%d8%b1/ https://move2turkey.com/ar/%d9%85%d8%a7-%d8%a7%d9%84%d8%b0%d9%8a-%d9%8a%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d9%85%d8%b4%d9%87%d9%88%d8%b1%d8%a9-%d8%a8%d8%b2%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%b9%d8%b1/#respond Fri, 09 Jun 2023 16:11:35 +0000 https://move2turkey.com/?p=44096 في هذه المقالة حول مزايا السفر لإجراء عملية زراعة الشعر في تركيا, سيكون تركيزنا الأساسي على اسطنبول, الوجهة التي برزت كموقع مفضل لهذا الإجراء. إذا كنت مهتماً بالأسباب وراء مكانة تركيا المشهورة في مجال زراعة الشعر وما هي كل هذه الإثارة, فتابع القراءة. ما الذي يجعل تركيا وجهة مرغوبة لعمليات زراعة الشعر؟ بصرف النظر عن […]

The post ما الذي يجعل تركيا مشهورة بزراعة الشعر؟ كل ما تريد معرفته appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

في هذه المقالة حول مزايا السفر لإجراء عملية زراعة الشعر في تركيا, سيكون تركيزنا الأساسي على اسطنبول, الوجهة التي برزت كموقع مفضل لهذا الإجراء. إذا كنت مهتماً بالأسباب وراء مكانة تركيا المشهورة في مجال زراعة الشعر وما هي كل هذه الإثارة, فتابع القراءة.

ما الذي يجعل تركيا وجهة مرغوبة لعمليات زراعة الشعر؟

بصرف النظر عن موقعها الجغرافي المفيد الذي يربط بين أوروبا وآسيا, اشتهرت تركيا تقليديًا بالكباب اللذيذ وشواطئها الفيروزية الخلابة على طول ساحلها الواسع. ومع ذلك, دون علم الكثيرين, كانت تركيا في طليعة السياحة العلاجية, ولا سيما التميز في مجالات زراعة الشعر و عمليات التجميل وطب الأسنان التجميلي, لأكثر من عقدين.

لماذا تختار تركيا كوجهة لزراعة الشعر؟

اعتبارًا من عام 2023, تتمتع تركيا بأكثر من 20 عامًا من الخبرة الواسعة في العلاج الناجح لملايين المرضى من جميع أنحاء العالم, لا سيما في مجالات زراعة الشعر والجراحة التجميلية وطب الأسنان التجميلي, وإليك السبب:

1 – الجراحون الخبراء: الجراحون الأتراك المشهورون هم من يقودون الطريق

هل يمكن أن يظل السعي وراء المعرفة الطبية القديم, كما هو موضح في رواية نوح جوردون الشعبية The Physician وما تلاها من تعديل للفيلم, دون تغيير؟ أو ربما جمع الأتراك بمهارة خبراتهم في مجال الضيافة مع الطب؟

يمكن أن يعزى وجود بعض أفضل جراحي زراعة الشعر في العالم في تركيا إلى عدة عوامل.

أولاً, إن ممارسة مهنة طبية في بلد مكتظ بالسكان مثل تركيا يضمن الاعتراف المهني والنجاح المالي. بالإضافة إلى ذلك, هناك منافسة شرسة بين الجراحين الذين يبقون بجد على اطلاع دائم بالتطورات الطبية, والمشاركة في أبحاث جديدة, وتحسين مهاراتهم باستمرار.

2 – ميزة التكلفة: الحصول على المزيد مقابل القليل

لماذا يختار أي شخص دفع سعر أعلى بينما يمكنه الحصول على نفس الإجراء بالضبط مقابل أقل؟

تتمتع تركيا بميزة لا مثيل لها من حيث التكلفة والجودة عندما يتعلق الأمر بالمراجحة الجغرافية. توظف العيادات الموقرة, والمعروفة بخدمة العملاء الاستثنائية, جراحين متخصصين يتمتعون بخبرة واسعة ومهارات استثنائية. على الرغم من توفير رواتب تنافسية لفريقهم الذي يحصل على رواتب جيدة, بدءًا من الجراحين إلى الفنيين ومساعدي المرضى, تظل تكلفة زراعة الشعر في تركيا معقولة بشكل ملحوظ مقارنة بالدول الغربية. هذا يعني أن الفرد العادي بمتوسط الدخل في أوروبا أو الولايات المتحدة أو أستراليا يمكنه تحمل تكلفة زراعة الشعر في عيادة رفيعة المستوى في تركيا.

إذا وجدت نفسك تتساءل عن سبب كون عمليات زراعة الشعر رخيصة جدًا في تركيا, فهذا هو السبب تحديدًا. كما هو الحال دائمًا, من المهم توخي الحذر عند مواجهة العروض التي تبدو رخيصة جدًا أو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها. تذكر أنه حتى داخل البلد نفسه, يمكن أن تكون هناك اختلافات في الجودة والتسعير بين القطاعات المختلفة.

3 – الحزم الشاملة وراحة البال: ضمان تجربة خالية من المتاعب

مع رغبة قوية في استعادة الشعر الخصب والشباب إلى مناطق الصلع على فروة رأسنا ، تقدم العيادات التركية مثل Medical 11 باقات شاملة تغطي كل شيء بدءًا من النقل من المطار إلى الفندق والعيادة إلى الإقامة الفندقية الفاخرة أو خيارات الإقامة الخاصة. احترافهم ببساطة لا مثيل له.

يكمن العنصر الرئيسي وراء نجاح تركيا الملحوظ في توفير رحلات طبية استثنائية في الود الفطري لجميع المشاركين في صناعة الضيافة. إن مساعدة الأجانب ومعالجة استفسارات الضيوف هو شيء يرغب معظم الأتراك في الذهاب إليه إلى أبعد الحدود.

تجدر الإشارة إلى المراجعات العديدة عبر الإنترنت من مرضى زراعة الشعر الدوليين في تركيا الذين ذكروا أن تجربتهم الإجمالية فاقت توقعاتهم. تثبت هذه الشهادات أنه لا يوجد شيء يمكن أن يتجاوز سحر هذه الكلمات …

اختيار عيادة زراعة الشعر في تركيا: دليل شامل

يعد اختيار عيادة زراعة الشعر المناسبة أمرًا بالغ الأهمية لنجاح عمليتك. ومع ذلك, فإن اتخاذ هذا القرار قد يكون شاقًا وساحقًا. بينما تقدم تركيا مزايا من حيث التكلفة لعمليات زراعة الشعر, فمن الضروري اختيار عيادة حسنة السمعة بعناية. لمساعدتك في هذه العملية, قمنا بتجميع دليل شامل حول اختيار عيادة زراعة الشعر في تركيا.

1 – تجربة المريض

يُعد رضا المرضى السابقين مقياسًا قيمًا لنجاح العيادة. عند التفكير في عيادة زراعة الشعر, من المهم قياس تجارب المرضى السابقين الذين راضون عن نتائجهم. يمكنك استكشاف شهادات الفيديو من هؤلاء الأفراد, وتوثيق التقدم المحرز في التعافي في مراحل مختلفة.

2 – صور قبل وبعد

تلعب الصور قبل وبعد زراعة الشعر دورًا مهمًا في توفير فهم شامل للنتائج المحتملة بعد إجراء زراعة الشعر في العيادة.

من خلال مراجعة الصور قبل وبعد الأشخاص الذين يعانون من أنماط تساقط الشعر المتشابهة, يمكنك تقييم ما إذا كان التقدم المرئي يتوافق مع توقعاتك. هذه الصور بمثابة مرجع قيم لتقييم قدرة العيادة على تحقيق النتائج المرجوة.

3 – خيارات التسعير

يمكن أن تكون عمليات زراعة الشعر مكلفة, مما يمنع الأفراد من متابعتها في كثير من الأحيان. ومع ذلك, فإن التكاليف المنخفضة نسبيًا لعمليات زراعة الشعر في تركيا تقدم فرصة مواتية.

من خلال اختيار عيادة زراعة الشعر ضمن النطاق السعري الخاص بك, يمكنك تحسين جماليات شعرك دون إجهاد أموالك. ومع ذلك, من الضروري توخي الحذر وتجنب الخيارات الرخيصة للغاية, لأن مثل هذه العيادات قد تضر بالجودة من أجل تقديم أسعار مخفضة.

4 – الإجراءات المتاحة

بالنظر إلى تفضيلاتك وحالة تساقط الشعر المحددة, قد يكون لديك نوع معين من عمليات زراعة الشعر في الاعتبار, مثل زراعة الشعر Sapphire FUE, وزراعة الشعر بدون حلاقة, وزراعة الشعر DHI, والمزيد.

من الضروري فحص مجموعة الإجراءات التي تقدمها عيادة زراعة الشعر لتحديد ما إذا كانت قادرة على تنفيذ الإجراء المحدد الذي تريده. يضمن هذا التقييم أن العيادة يمكنها تلبية احتياجاتك الفريدة وتحقيق النتائج المرجوة.

5 – حجم المريض

يمكن أن يوفر حجم المرضى الذين تتعامل معهم العيادة كل يوم نظرة ثاقبة حول شعبيتها ونهجها في إجراءات زراعة الشعر. في حين أن عددًا كبيرًا من المرضى قد يشير إلى شعبية العيادة ، فمن المهم مراعاة توافر الجراحين ذوي الخبرة والفريق الطبي المختص.

قد تشير العيادة التي بها عدد كبير من المرضى ولكن عددًا محدودًا من المهنيين المهرة إلى نقص الدقة في إجراء عمليات زراعة الشعر.

6- خبرة الفريق الطبي

يحظى تخصص الفريق الطبي بأهمية كبيرة, لا سيما بالنسبة لعمليات زراعة الشعر المتخصصة مثل عمليات زراعة الشعر ذات النسيج الأفرو والآسيوي. إذا كان لديك نوع فريد من الشعر, مثل الشعر المجعد أو الرقيق أو الأفرو, فمن الضروري مراعاة خبرة الفريق الطبي لضمان أفضل النتائج.

يمكن أن يؤدي طلب تفاصيل حول الجراح والفريق الطبي إلى تقديم رؤى قيمة حول خبرتهم وكفاءتهم في التعامل مع أنواع معينة من الشعر.

7 – موقع العيادة

يلعب موقع العيادة دورًا مهمًا في رحلة زراعة الشعر. قد يكون من المهم اختيار عيادة تقع بالقرب من مكان إقامتك. بالإضافة إلى ذلك, قد يكون لديك مدينة مفضلة حيث ترغب في إجراء عملية زراعة الشعر, مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل الحاجة إلى الاستشارات السابقة واللاحقة في المنشأة. يمكن أن يؤدي اختيار عيادة ذات موقع مناسب إلى تعزيز الراحة الشاملة وإمكانية الوصول إلى تجربة زراعة الشعر.

8 – دعم ما بعد الجراحة

تعتبر مرحلة ما بعد الجراحة بعد إجراء زراعة الشعر حيوية بنفس القدر لنجاح العلاج بشكل عام. إدراكًا لأهمية هذه الفترة, من الضروري اختيار عيادة زراعة الشعر التي تقدم دعمًا شاملاً بعد الجراحة.

يتضمن ذلك إرشادات قيمة وتعليمات رعاية لاحقة مفصلة لتعزيز الشفاء الأمثل وتحقيق أقصى قدر من النتائج المرغوبة لزراعة الشعر. تضمن العيادة التي تعطي الأولوية للدعم الشامل بعد العملية حصولك على الرعاية والإرشاد اللازمين طوال رحلة التعافي.

9- الشهادات

من المهم أن تفكر في الشهادات التي حصلت عليها عيادة زراعة الشعر المفضلة لديك. هذه الشهادات بمثابة مؤشرات لمؤهلات وخبرات الفريق الطبي.

من خلال مراجعة الشهادات, يمكنك الحصول على رؤى قيمة حول مستوى الاحتراف والكفاءة الذي تحتفظ به العيادة, مما يضمن حصولك على العلاج من فريق حسن السمعة ومؤهل.

هل تركيا هي الخيار الصحيح لزراعة الشعر؟

قبل اتخاذ القرار, يُنصح بإجراء بحث شامل وفهم سبب ظهور تركيا كوجهة رائدة لعمليات زراعة الشعر. خذ وقتك في قراءة التقييمات عبر الإنترنت, واشترك في استشارات افتراضية مع عيادات متعددة, ولا تتردد في طرح الأسئلة. من الأهمية بمكان إنشاء تواصل واضح وثقة في فهم العيادة لتوقعاتك.

علاوة على ذلك, هناك عدد قليل من عيادات زراعة الشعر في تركيا تتخصص في عمليات زراعة الشعر من النوع الإفريقي, والتي يمكن أن تكون أكثر صعوبة بسبب جذور الشعر المتعرجة الفريدة. فكر في طلب التواصل مع المرضى السابقين أو استفسر عما إذا كان بإمكان العيادة توفير مساعد يتحدث لغتك الأم. لا تفوت فرصة تغيير حياتك إذا كنت تبحث عن حل دائم لتساقط شعرك.

استكشاف اسطنبول قبل وبعد العملية

إذا كنت قد قررت الشروع في رحلة زراعة الشعر في اسطنبول ووضع اللمسات الأخيرة على خططك, فمن المستحسن التوقف قبل حجز رحلات الطيران الخاصة بك. سيسمح لك تخصيص بضعة أيام إضافية في بداية أو نهاية جدول زراعة الشعر بتجربة هذه المدينة الرائعة والنابضة بالحياة والاستمتاع بها.

لا تجذب اسطنبول السياح بمتاحفها الساحرة وتاريخها الغني وتنوعها الثقافي ومأكولاتها اللذيذة والمشهد الفني النابض بالحياة, ولكنها تفتخر أيضًا بالعجائب المعمارية الرائعة التي تستحق الاستكشاف. اجعل تجربة زراعة الشعر الخاصة بك رحلة لا تنسى من خلال الانغماس في كل ما تقدمه اسطنبول.

أماكن مثيرة للاهتمام

في اسطنبول, تشبه شبه الجزيرة التاريخية نفسها متحفًا في الهواء الطلق.

أثناء تجولك في شوارع السلطان أحمد, ستصادف خزان البازيليك الشهير, والمعروفة برؤوس ميدوسا الجذابة المقلوبة رأسًا على عقب وحفلات الموسيقى الكلاسيكية في بعض الأحيان, مستفيدة من صوتياتها الاستثنائية.

تشمل مناطق الجذب السياحي الأخرى التي يجب زيارتها مسجد آيا صوفيا الشهير ومسجد السليمانية ومتحف كاريي والمسجد الأزرق. يوصى بشدة أيضًا باستكشاف المدينة من خلال جولة بالحافلة ذات الطابقين أو الشروع في رحلة بحرية في البوسفور. وبالطبع, لا تكتمل أي زيارة إلى اسطنبول دون الانغماس في الأجواء الصاخبة للبازار الكبير المهيب.

تجربة التسوق الفريدة

تقف اسطنبول كمركز للمنسوجات عالية الجودة, حيث تجذب العلامات التجارية المشهورة عالميًا التي تصنع ملابسها في تركيا. هذا يخلق فرصة تسوق استثنائية, مما يجعل اسطنبول واحدة من الوجهات الرائدة في العالم لعشاق التسوق.

ستجد في المدينة مجموعة متنوعة من الخيارات, حيث يقدم المصممون الأتراك والعالميون مجموعاتهم بأسعار تنافسية. سواء كنت تبحث عن الملابس أو الأحذية أو الحقائب أو المنتجات الجلدية أو الفخار المصنوع يدويًا أو السجاد أو ملابس البحر أو أكثر, فإن اسطنبول تقدم شيئًا لكل متسوق.

لتجربة تسوق لا تُنسى, استكشف حي نيشانتاشي الشهير على الجانب الأوروبي و Bağdat Caddesi على الجانب الآسيوي من المدينة. تفتخر هذه المناطق بمزيج من المحلات التجارية ومراكز التسوق التي تلبي مختلف الأذواق والتفضيلات.

الانغماس في مباهج الطهي

يمتد مشهد الطهي في اسطنبول إلى ما هو أبعد من الكباب المعروف والشاي التركي التقليدي. في السنوات الأخيرة, شهدت المدينة ظهور مشهد ذواقة نابض بالحياة, حيث افتتح الطهاة الأتراك المشهورون مطاعم تعيد تخيل وصفات جداتهم.

من خلال مزج فن الطهو الحديث مع النكهات التقليدية ، تقدم المطاعم الفاخرة مثل Aman da Bravo و Aheste و Turk و Mürver تجربة طعام آسرة ستجعلك تتوق للمزيد. هذه المطاعم الحائزة على جوائز تتخطى حدود الذوق, وتثير ذوقك وتدعوك للانطلاق في رحلة طهي لا مثيل لها.

The post ما الذي يجعل تركيا مشهورة بزراعة الشعر؟ كل ما تريد معرفته appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d9%85%d8%a7-%d8%a7%d9%84%d8%b0%d9%8a-%d9%8a%d8%ac%d8%b9%d9%84-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d9%85%d8%b4%d9%87%d9%88%d8%b1%d8%a9-%d8%a8%d8%b2%d8%b1%d8%a7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%b9%d8%b1/feed/ 0 الدراسة في إزمير للأجانب: بوابة للتعليم الجيد في تركيا https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%b1%d8%a7%d8%b3%d8%a9-%d9%81%d9%8a-%d8%a5%d8%b2%d9%85%d9%8a%d8%b1-%d9%84%d9%84%d8%a3%d8%ac%d8%a7%d9%86%d8%a8-%d8%a8%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d9%84%d9%84%d8%aa%d8%b9%d9%84%d9%8a/ https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%b1%d8%a7%d8%b3%d8%a9-%d9%81%d9%8a-%d8%a5%d8%b2%d9%85%d9%8a%d8%b1-%d9%84%d9%84%d8%a3%d8%ac%d8%a7%d9%86%d8%a8-%d8%a8%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d9%84%d9%84%d8%aa%d8%b9%d9%84%d9%8a/#respond Mon, 05 Jun 2023 13:49:12 +0000 https://move2turkey.com/?p=44013 إزمير, المدينة الساحلية النابضة بالحياة في تركيا, ليست فقط وجهة سياحية شهيرة ولكنها أيضًا مركز تعليمي ناشئ. تتميز إزمير بتراث ثقافي غني ومناظر طبيعية خلابة وأجواء ترحيبية, وقد أصبحت خيارًا جذابًا للطلاب الدوليين الذين يسعون للحصول على تعليم جيد في بيئة متنوعة ومحفزة. في هذه المقالة, سوف نستكشف مزايا الدراسة في إزمير, ونسلط الضوء على […]

The post الدراسة في إزمير للأجانب: بوابة للتعليم الجيد في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

إزمير, المدينة الساحلية النابضة بالحياة في تركيا, ليست فقط وجهة سياحية شهيرة ولكنها أيضًا مركز تعليمي ناشئ. تتميز إزمير بتراث ثقافي غني ومناظر طبيعية خلابة وأجواء ترحيبية, وقد أصبحت خيارًا جذابًا للطلاب الدوليين الذين يسعون للحصول على تعليم جيد في بيئة متنوعة ومحفزة.

في هذه المقالة, سوف نستكشف مزايا الدراسة في إزمير, ونسلط الضوء على بعض من أفضل الجامعات في المنطقة, ونقدم نظرة عامة على أسعار التعليم للطلاب الأجانب, ونتعمق في الجوانب الفريدة التي تجعل الدراسة في إزمير تجربة ثرية حقًا.

مزايا الدراسة في إزمير

تعليم ذو جودة عالية

إزمير هي موطن للعديد من الجامعات المرموقة المشهورة بتميزها الأكاديمي وقدراتها البحثية. تقدم هذه المؤسسات مجموعة واسعة من البرامج في مختلف المجالات, مما يضمن حصول الطلاب على تعليم جيد يلبي المعايير الدولية.

تغطي الكليات والأقسام داخل هذه الجامعات مجموعة واسعة من الموضوعات, بما في ذلك الهندسة والطب والعلوم الإنسانية والعلوم الاجتماعية والأعمال وغير ذلك. يوفر أعضاء هيئة التدريس المتفانون وذوي الخبرة للطلاب أساسًا أكاديميًا قويًا ويشجعون التفكير النقدي والإبداع.

بيئة متعددة الثقافات

تعزز طبيعة إزمير العالمية جوًا متنوعًا وشاملًا, مما يخلق بوتقة تنصهر فيها الثقافات والأفكار. يتمتع الطلاب الذين يدرسون في إزمير بفرصة التفاعل مع أشخاص من خلفيات مختلفة ، وتعزيز منظورهم العالمي ومهارات التواصل بين الثقافات.

تسهل هذه البيئة متعددة الثقافات أيضًا تكوين صداقات دائمة وفرص التواصل مع زملائك الطلاب الدوليين. تنظم الجامعات العديد من الفعاليات الثقافية والنوادي الطلابية حيث يمكن للطلاب المشاركة في التبادل الثقافي والتعلم من بعضهم البعض.

تكاليف المعيشة المنخفضة

مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في تركيا وحول العالم, فإن تكلفة المعيشة في إزمير معقولة نسبيًا. تعتبر الإقامة والنقل والمصروفات اليومية بشكل عام أكثر ملاءمة للميزانية, مما يسمح للطلاب بالحفاظ على نمط حياة مريح دون ضغوط مالية.

تقدم المدينة مجموعة متنوعة من خيارات السكن, بما في ذلك المهاجع والشقق المشتركة وأماكن الإقامة الخاصة التي تلبي مختلف الميزانيات والتفضيلات. يمكن للطلاب أيضًا الاستمتاع بالمأكولات المحلية اللذيذة بأسعار معقولة, مما يجعل إقامتهم في إزمير أكثر متعة.

تراث ثقافي غني

تقدم إزمير, بآثارها القديمة ومواقعها التاريخية وفعالياتها الثقافية النابضة بالحياة, مزيجًا فريدًا من التقاليد والحداثة. يمكن للطلاب استكشاف تراث المدينة الغني, والانغماس في الثقافة التركية, والمشاركة في مختلف المهرجانات والمعارض والحفلات الموسيقية. من مدينة أفسس القديمة إلى شوارع Kemeraltı Bazaar النابضة بالحياة, توفر إزمير فرصًا لا حصر لها للاستكشاف والإثراء الثقافي. بالإضافة إلى ذلك, يوفر موقع المدينة على ساحل بحر إيجة للطلاب مناظر طبيعية خلابة وشواطئ نقية للاسترخاء وتجديد الشباب.

أفضل الجامعات في إزمير

1- معهد إزمير للتكنولوجيا (IYTE):

تشتهر IYTE ببرامجها القوية في الهندسة والعلوم الطبيعية, وهي مؤسسة رائدة تركز على البحث والابتكار. تجذب برامج الجامعة التي تدرس باللغة الإنجليزية عددًا كبيرًا من الطلاب الدوليين.

توفر IYTE أيضًا بيئة تعليمية داعمة وأحدث المرافق للطلاب للتميز في المجالات التي يختارونها. يقع الحرم الجامعي في منطقة هادئة محاطة بالطبيعة, مما يوفر بيئة مثالية للمهام الأكاديمية.

2– جامعة دوكوز إيلول:

مع مجموعة واسعة من الكليات والأقسام, تقدم جامعة دوكوز إيلول Dokuz Eylül University فرصًا أكاديمية متنوعة للطلاب. تتفوق في مجالات مثل الطب والهندسة والعلوم الاجتماعية والفنون والعلوم, وتزويد الطلاب بتعليم شامل.

تقدم الجامعة أيضًا العديد من الأنشطة اللامنهجية وحياة الحرم الجامعي النابضة بالحياة والتي تعزز تجربة الطلاب بشكل عام. كما توفر علاقات الجامعة القوية مع الصناعة والأعمال المحلية للطلاب فرصًا تدريبية وفرصًا وظيفية قيّمة.

3- جامعة إيجي Ece:

تأسست جامعة إيجي Ege في عام 1955, وهي واحدة من أقدم وأكبر الجامعات في تركيا. يقدم مجموعة شاملة من البرامج, بما في ذلك الطب وطب الأسنان والهندسة والعلوم الإنسانية والعلوم الاجتماعية. يساهم أعضاء هيئة التدريس المتميزون في جامعة Ege والمرافق الحديثة في تعزيز سمعتها كمركز للتميز الأكاديمي. تعزز الجامعة نهجًا موجهًا نحو البحث ، وتشجع الطلاب على الانخراط في البحث العلمي والابتكار.

4- جامعة إزمير للاقتصاد (IUE):

معترف بها لبرامج الأعمال والاقتصاد, توفر جامعة إزمير للاقتصاد IUE بيئة تعليمية دولية مع التركيز على ريادة الأعمال والابتكار. تتعاون الجامعة مع العديد من الشركاء العالميين وتقدم مجموعة متنوعة من البرامج التي تدرس باللغة الإنجليزية. تركيز IUE على التعلم العملي والتدريب الداخلي يعد الطلاب لمهن ناجحة في عالم الأعمال. تخلق مرافق الحرم الجامعي الحديثة واتصالات الصناعة القوية بيئة تعليمية ديناميكية للطلاب.

تكاليف التعليم للطلاب الأجانب في إزمير:

تختلف الرسوم الدراسية للطلاب الدوليين حسب الجامعة والبرنامج المختار. يقدم الجدول التالي نظرة عامة على متوسط الرسوم الدراسية السنوية لبرامج البكالوريوس والماجستير في جامعات مختارة في إزمير:

جامعة	رسوم الدراسة الجامعية (في السنة)	الرسوم الدراسية للماجستير (في السنة)
معهد إزمير للتكنولوجيا	4000 دولار – 8000 دولار	5000 دولار – 10000 دولار
جامعة دوكوز إيلول	3000 دولار – 6000 دولار	4000 دولار – 8000 دولار
جامعة إيجي	2000 دولار – 5000 دولار	3000 دولار – 6000 دولار
جامعة إزمير للاقتصاد	5000 دولار – 10000 دولار	6000 دولار – 12000 دولار

يرجى ملاحظة أن هذه الأرقام تقريبية وقابلة للتغيير. يُنصح بمراجعة الجامعات الفردية للحصول على أحدث المعلومات وأكثرها دقة حول الرسوم الدراسية وأي منح دراسية أو خيارات مساعدات مالية متاحة للطلاب الدوليين.

لماذا تختار الدراسة في إزمير؟

خدمات دعم الطلاب

تعطي الجامعات في إزمير الأولوية لرفاهية الطلاب وتقدم مجموعة من خدمات الدعم. وتشمل هذه الخدمات الإرشاد النفسي, والإرشاد الأكاديمي, ومراكز التطوير الوظيفي, والدعم اللغوي لغير الناطقين بها.

يتوفر موظفين متخصصين لمساعدة الطلاب الدوليين في انتقالهم إلى الحياة الطلابية في إزمير وتقديم التوجيه طوال رحلتهم الأكاديمية.

فرص البحث العلمي

تركز جامعات إزمير بشكل كبير على البحث وتوفر العديد من الفرص للطلاب للمشاركة في المشاريع المتطورة. من البحث العلمي إلى العلوم الاجتماعية والإنسانية, يمكن للطلاب الوصول إلى أحدث المختبرات ومراكز البحث والمكتبات. بالتعاون مع أعضاء هيئة التدريس, يمكن للطلاب المساهمة في الأبحاث الرائدة التي تعالج تحديات العالم الحقيقي وتحدث تأثيرًا إيجابيًا.

فرص التدريب والتوظيف

يوفر موقع إزمير الاستراتيجي و الصناعات المزدهرة تدريبًا ممتازًا وفرصًا وظيفية للطلاب. تشتهر المدينة بقطاعاتها القوية مثل السيارات والتصنيع والسياحة والقطاع البحري.

تمتلك العديد من الجامعات في إزمير شراكات مع الشركات المحلية, مما يسمح للطلاب باكتساب الخبرة العملية وإقامة علاقات مهنية قيمة. يعزز هذا التعرض للصناعة بشكل كبير قابلية الطلاب للتوظيف ويهيئهم لمهن ناجحة.

نشاطات خارجية

بالإضافة إلى الأنشطة الأكاديمية, تقدم الجامعات في إزمير مجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية ونوادي الطلاب. وتشمل هذه النوادي الرياضية والجمعيات الموسيقية والفنية والمنظمات التطوعية وبرامج التبادل الثقافي. يتيح الانخراط في هذه الأنشطة للطلاب تطوير اهتماماتهم واستكشاف هوايات جديدة وبناء مجموعة مهارات شاملة. كما أنه يوفر فرصًا للطلاب للتفاعل مع أقرانهم, وتعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع وتعزيز النمو الشخصي.

في الختام, توفر الدراسة في إزمير فرصة فريدة للطلاب الأجانب لتجربة تعليم عالي الجودة في بيئة نابضة بالحياة ومتعددة الثقافات. بفضل جامعاتها الممتازة, وتكاليف المعيشة المعقولة, والتراث الثقافي الغني, ومجموعة متنوعة من البرامج, أصبحت إزمير وجهة مفضلة للطلاب الدوليين الذين يسعون إلى النمو الأكاديمي والشخصي.

احتضن الضيافة التركية, واستكشف كنوز المدينة التاريخية والطبيعية في إزمير, وانطلق في رحلة تعليمية مجزية في مدينة إزمير الآسرة.

إن المعرفة والخبرات المكتسبة خلال دراستك في إزمير ستشكل بلا شك مستقبلك بشكل إيجابي وتوفر أساسًا متينًا لتطلعاتك المهنية.

The post الدراسة في إزمير للأجانب: بوابة للتعليم الجيد في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%af%d8%b1%d8%a7%d8%b3%d8%a9-%d9%81%d9%8a-%d8%a5%d8%b2%d9%85%d9%8a%d8%b1-%d9%84%d9%84%d8%a3%d8%ac%d8%a7%d9%86%d8%a8-%d8%a8%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%a9-%d9%84%d9%84%d8%aa%d8%b9%d9%84%d9%8a/feed/ 0 الحروف الموجودة على ظهر بطاقة الإقامة التركية – ما هي وماذا تعني؟ https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%ad%d8%b1%d9%88%d9%81-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%88%d8%ac%d9%88%d8%af%d8%a9-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%b8%d9%87%d8%b1-%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9/ https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%ad%d8%b1%d9%88%d9%81-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%88%d8%ac%d9%88%d8%af%d8%a9-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%b8%d9%87%d8%b1-%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9/#respond Fri, 17 Mar 2023 20:25:52 +0000 https://move2turkey.com/?p=42505 بطاقة الإقامة التركية هي بطاقة تحدد هوية الأجنبي في تركيا. إذا كنت ترغب في البقاء في تركيا لأكثر من 90 يوماً, فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على بطاقة إقامة (كيمليك). لقد تحدثنا عن هذا الموضوع في المقال حول طرق الحصول على الإقامة التركية. الآن في هذا المقال نريد أن نخبرك ما تعنيه الحروف الموجودة على […]

The post الحروف الموجودة على ظهر بطاقة الإقامة التركية – ما هي وماذا تعني؟ appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

بطاقة الإقامة التركية هي بطاقة تحدد هوية الأجنبي في تركيا. إذا كنت ترغب في البقاء في تركيا لأكثر من 90 يوماً, فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على بطاقة إقامة (كيمليك).

لقد تحدثنا عن هذا الموضوع في المقال حول طرق الحصول على الإقامة التركية. الآن في هذا المقال نريد أن نخبرك ما تعنيه الحروف الموجودة على ظهر بطاقة الإقامة التركية (كيمليك).

الحروف خلف بطاقة الإقامة التركية (كيمليك)

كل مواطن أجنبي يحصل على بطاقة إقامة تركية لديه سلسلة من الحروف المكتوبة على ظهر البطاقة, تشير إلى نوع الإقامة التي تقدموا للحصول عليها.

تتكون بطاقة الإقامة (Kimlik) من 7 أحرف مختلفة, تختلف حروفها من أجنبي لآخر حسب نوع طلب الإقامة.

الحرف A

الأشخاص الذين يذهبون إلى تركيا من أجل البحث العلمي و يتقدمون للحصول على الإقامة, يتم كتابة الحرف A على ظهر بطاقة الإقامة (Kimlik).

الحرف B

الأشخاص الذين اشتروا عقارات في تركيا ولديهم عقارات, يتم كتابة الحرف B على ظهر بطاقة الإقامة (Kimlik).

الحرف Ç

يتم كتابة الحرف Ç على ظهر بطاقة الإقامة (Kimlik) للأشخاص الذين تقدموا بطلبات للحصول على الإقامة لحضور دورات تدريبية.

الحرف D

الأشخاص الذين يذهبون إلى تركيا لمواصلة دراستهم و تقدموا بالفعل بطلب للحصول على إقامة الطلاب, والحرف D مكتوب على ظهر بطاقة الإقامة (Kimlik).

الحرف E

الأشخاص الذين تقدموا بطلبات للحصول على إقامة سياحية (الإقامة عن طريق تأجير العقارات) لديهم الحرف E المكتوب على ظهر بطاقة إقامتهم (Kimlik). هؤلاء الناس يبقون لفترة قصيرة.

الحرف F

الأشخاص الذين يسافرون إلى تركيا لتلقي العلاج ويتقدمون للحصول على إقامة طبية, الحرف F مكتوب على ظهر بطاقة الإقامة (كيمليك).

الحرف J

الحرف J مكتوب على ظهر بطاقة الإقامة (Kimlik) للأشخاص الذين حصلوا على الإقامة عن طريق الاستثمار.

The post الحروف الموجودة على ظهر بطاقة الإقامة التركية – ما هي وماذا تعني؟ appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%ad%d8%b1%d9%88%d9%81-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%88%d8%ac%d9%88%d8%af%d8%a9-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%b8%d9%87%d8%b1-%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9/feed/ 0 فقدان بطاقة الإقامة التركية (كيمليك) والخطوات اللازمة لاستعادتها! https://move2turkey.com/ar/%d9%81%d9%82%d8%af%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d9%83%d9%8a%d9%85%d9%84%d9%8a%d9%83-%d9%88%d8%a7/ https://move2turkey.com/ar/%d9%81%d9%82%d8%af%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d9%83%d9%8a%d9%85%d9%84%d9%8a%d9%83-%d9%88%d8%a7/#respond Fri, 17 Mar 2023 19:47:59 +0000 https://move2turkey.com/?p=42493 إذا فقدت بطاقة إقامتك التركية (كيمليك) أثناء وجودك في تركيا, فما هي الإجراءات التي يجب عليك اتخاذها؟ ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على بطاقة بديلة؟ ما هي مصاريف الحصول على البطاقة البديلة؟ ستقدم هذه المقالة إجابات على هذه الاستفسارات ، بالإضافة إلى لمحة عامة عن فقدان بطاقة الإقامة التركية (كيمليك) وإجراءات ورسوم الحصول على واحدة […]

The post فقدان بطاقة الإقامة التركية (كيمليك) والخطوات اللازمة لاستعادتها! appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

إذا فقدت بطاقة إقامتك التركية (كيمليك) أثناء وجودك في تركيا, فما هي الإجراءات التي يجب عليك اتخاذها؟ ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على بطاقة بديلة؟ ما هي مصاريف الحصول على البطاقة البديلة؟

ستقدم هذه المقالة إجابات على هذه الاستفسارات ، بالإضافة إلى لمحة عامة عن فقدان بطاقة الإقامة التركية (كيمليك) وإجراءات ورسوم الحصول على واحدة جديدة.

لذلك, استمر في القراءة حتى نهاية هذه المقالة لمعرفة المزيد من Move 2 Turkey.

فقدان بطاقة الإقامة التركية (كيمليك) – إجراءات وتكاليف إعادة الإصدار

في البداية, تحتاج إلى زيارة مركز الشرطة في منطقتك وتقديم تقرير سرقة, وبعد ذلك ستتلقى بلاغاً من الشرطة.

بعد ذلك, يجب عليك التوجه إلى مكتب الهجرة التركي, حيث سيُطلب منك دفع رسوم تعادل نصف رسوم التربة, وهي 40 دولاراً, بالإضافة إلى المصاريف المتعلقة بإصدار بطاقة جديدة, وهي 356 ليرة.

المستندات اللازمة لإعادة إصدار بطاقة كيمليك

صورة بيومترية
وصول الإيداع (رسوم التربة وإصدار البطاقة)
جواز سفر
وثيقة إثبات السكن (لإرسال بطاقة جديدة إلى عنوانك)

بصرف النظر عن التفاصيل المذكورة سابقاً, من الضروري أن تفهم أنك تتحمل مسؤولية ضمان سلامة بطاقة إقامتك وحمايتها باستمرار.

يمكن أن يؤدي وضع بطاقة إقامتك في غير مكانها إلى حدوث عدد كبير من التعقيدات مثل التحديات في الوصول إلى الخدمات الحيوية والتشابك القانوني و الاضطرابات المحتملة في ترتيبات السفر الخاصة بك.

نصائح للمحافظة على بطاقة الإقامة التركية (كيمليك)

لمنع وضع بطاقة الإقامة التركية الخاصة بك في غير مكانها في المستقبل, إليك بعض الإجراءات الأساسية التي يجب عليك مراعاتها:

تأكد دائماً من أن بطاقة إقامتك محفوظة في مكان آمن.
قم بإنشاء نسخة مكررة من بطاقة الإقامة الخاصة بك وقم بتخزينها بشكل منفصل في مكان آمن.
إذا قمت بتغيير عنوانك, فقم بتحديث التفاصيل مع مكتب الهجرة الإقليمي ذي الصلة لضمان توجيه جميع الاتصالات المتعلقة ببطاقة إقامتك إلى عنوانك الحالي.
تذكر أن بطاقة الإقامة الخاصة بك هي وثيقة مهمة تمكنك من الإقامة بشكل قانوني في تركيا. وبالتالي, من الضروري اتخاذ التدابير المناسبة لحمايتها ومنعها من الضياع.

باختصار, يمكن أن تكون عملية فقدان بطاقة الإقامة التركية مرهقة وتستغرق وقتاً طويلاً. ومع ذلك, يمكنك تقليل الصعوبات المحتملة عن طريق اتباع الاحتياطات اللازمة لتجنب فقدانها والإبلاغ الفوري عن أي ضياع أو سرقة.

The post فقدان بطاقة الإقامة التركية (كيمليك) والخطوات اللازمة لاستعادتها! appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d9%81%d9%82%d8%af%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d9%83%d9%8a%d9%85%d9%84%d9%8a%d9%83-%d9%88%d8%a7/feed/ 0 التأمين على السيارات في تركيا – كل ما تريد معرفته https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%a3%d9%85%d9%8a%d9%86-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%8a%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7-%d8%aa%d8%b1/ https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%a3%d9%85%d9%8a%d9%86-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%8a%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7-%d8%aa%d8%b1/#respond Sun, 12 Mar 2023 18:12:12 +0000 https://move2turkey.com/?p=42322 في تركيا, من الضروري أن تمتلك جميع المركبات تأمينًا ضد المسؤولية تجاه طرف ثالث على الأقل, ويطلب من السائقين حمل دليل على ذلك طوال الوقت. إذا كان لديك لوحة ترخيص أجنبية وكنت تقود سيارتك في تركيا أو في الخارج, فمن الضروري أن تدرك أن التغطية التأمينية الخاصة بك قد تقلل من مسؤولية الطرف الثالث, مما […]

The post التأمين على السيارات في تركيا – كل ما تريد معرفته appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

في تركيا, من الضروري أن تمتلك جميع المركبات تأمينًا ضد المسؤولية تجاه طرف ثالث على الأقل, ويطلب من السائقين حمل دليل على ذلك طوال الوقت.

إذا كان لديك لوحة ترخيص أجنبية وكنت تقود سيارتك في تركيا أو في الخارج, فمن الضروري أن تدرك أن التغطية التأمينية الخاصة بك قد تقلل من مسؤولية الطرف الثالث, مما يعني أن البوليصة ستدفع فقط الأضرار التي لحقت بأطراف أخرى وليس لسيارتك.

لذلك, من الضروري التحقق من مزود التأمين الخاص بك قبل السفر, سواء إلى تركيا أو أي دولة أخرى, لتجنب المفاجآت غير السارة في وقت لاحق.

استمر في القراءة للحصول على مزيد من المعلومات حول التأمين على السيارات في تركيا.

اقرأ المزيد: شراء السيارات في تركيا

أنواع تأمين السيارات في تركيا

تأمين المرور الإجباري, المعروف أيضًا باسم “zorunlu trafik sigortası” إلزامي لجميع المركبات في تركيا ويغطي النفقات المتعلقة بالأضرار التي تلحق بسيارة أخرى في حالة وقوع حادث.

ومع ذلك, هناك نوع إضافي من التأمين على المركبات, يسمى “Kasko“, والذي يوفر تغطية أكثر شمولاً, بما في ذلك السرقة والتخريب والحريق. يتوفر تأمين Kasko في ثلاثة مستويات من الحماية, وهي التأمين المحدود (Dar) والتأمين الممتد (Genişletilmiş) والتأمين الكامل (Tam).

يغطي هذا النوع من التأمين مالك السيارة, ولكن يجب إدراج السائقين الإضافيين في البوليصة ليتم تضمينهم في التغطية.

تختلف تكلفة قسط Kasko اعتمادًا على عدة عوامل, مثل عمر السيارة, وسعة المحرك (القدرة الحصانية), وسنة الإنتاج والطراز, ونوع ومستوى التأمين, وعمر السائق.

قد تكون هناك أيضًا اختلافات في الأسعار بين مزودي التأمين, ويمكن أن يؤثر موقعك أيضًا على مبلغ قسط التأمين.

تأمين المساعدة على الطريق في تركيا (Trafik Yol YardıM Sigortası)

إذا تعرضت لعطل في السيارة, أو تلف الزجاج الأمامي أو النافذة (إذا لم يتم تغطيتها من خلال التأمين الأساسي الخاص بك), أو المصاريف القانونية ذات الصلة, فيمكن أن يوفر تأمين المساعدة على الطريق التغطية اللازمة.

ومع ذلك, قد يتطلب هذا تغطية إضافية ودفعًا إضافيًا, اعتمادًا على مزود التأمين الخاص بك.

هناك ظروف معينة قد لا تكون فيها مؤهلاً للحصول على تأمين المساعدة على الطريق, مثل:

القيادة تحت تأثير المخدرات والكحول
المشاركة في سباقات الشارع
تكرار نفس النوع من الحوادث
الدخول في مشاجرات جسدية مع أطراف ثالثة
كما يتم استبعاد الكوارث الطبيعية أو الإرهاب أو أعمال الشغب أو الإضرابات من التغطية.

تأمين إضافي للسائقين والركاب في تركيا (Ekstra Sürücü Teminatı)

إذا لم يكن لديك تأمين شامل على السيارة, فيمكنك التفكير في الحصول على تأمين إضافي (Ekstra) لحماية السائق والركاب من الخسائر أو الأضرار المحتملة, بما في ذلك الخسارة المحتملة في الأرواح.

غرامات ومكافآت التأمين على السيارات في تركيا

يعد الحصول على تأمين المرور الإلزامي شرطًا للقيادة على الطرق في تركيا, ويمكن أن يؤدي عدم الامتثال إلى عقوبات شديدة, بما في ذلك الحظر من القيادة ومواجهة الإجراءات القانونية.

في عام 2022, تبدأ عقوبة عدم الحصول على تأمين على السيارات في تركيا من 196 ليرة. يمكن لمالكي المركبات الحصول على خصم 25٪ إذا دفعوها مباشرةً في غضون 15 يوماً.

إذا لم يتم تجديد تأمين المرور الإجباري, أو انتهت صلاحية بوليصة التأمين لمدة عام, فسيتم تطبيق غرامة بنسبة 5٪ عن كل شهر تأخير, وبغرامة أقصاها 50٪.

إذا تم القبض عليك بدون تأمين ساري المفعول, فسيتم سحب سيارتك إلى ساحة انتظار, ولن يُسمح لك بالقيادة حتى تحصل على تأمين ساري المفعول.

في حالة وقوع حادث بدون تأمين, قد تواجه مطالبات بأكثر من مليون ليرة تركية, خاصة إذا أصيب الطرف الآخر بجروح خطيرة أو في حال حصول إعاقة أو وفاة.

من ناحية أخرى, يقدم التأمين على السيارات في تركيا “علاوة عدم وجود مطالبات” أو “Hasarsızlık indirimi“, والتي توفر خصومات تصل إلى 5٪ على أقساط التأمين كل عام دون تقديم مطالبة. يمكن أن يزيد هذا الخصم حتى 60٪ بمرور الوقت.

يحصل السائق, وليس السيارة, على هذا الخصم, والذي يظل ساريًا حتى إذا قام السائق بتغيير سيارته.

اختيار تأمين السيارات في تركيا

عند اتخاذ قرار بشأن التأمين على السيارات في تركيا, من المهم مراعاة عوامل مثل تكرار الاستخدام ومدى رحلاتك. يوصي الكثيرون بالحصول على تأمين Kasko وإضافة بنود للرحلات الدولية.

يقدم العديد من مزودي التأمين بوالص مرنة, مع خيارات شائعة للتأمين الإلزامي على المرور بما في ذلك Anadolu Sigorta و Ankara Sigorta و ERGO Sigorta و Eureko Sigorta و Groupama Sigorta.

بالإضافة إلى ذلك, يمكن أن تكون البنوك مثل Garanti Bank مكانًا جيدًا لمقارنة السياسات ويحتمل أن تتلقى امتيازات أو مكافآت إضافية.

دليل التقديم على تأمين السيارات في تركيا

عندما تريد التقدم بطلب للحصول على تأمين على السيارات في تركيا, ستتلقى نموذجًا قياسيًا لملئه.

ستستجيب شركة التأمين في غضون 15 يومًا, وإذا لم تكن راضيًا عن عرضهم, فأنت حر في البحث عن خيارات أخرى.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت للنظر فيها, فستظل أسعار وشروط معظم شركات التأمين سارية لمدة 14 يومًا.

تقدم العديد من شركات التأمين الآن نسخًا مترجمة من عقودها أو لديها مواقع إلكترونية باللغة الإنجليزية لجعل العملية أكثر وضوحاً.

للحصول على تأمين السيارة في تركيا, ستحتاج إلى المستندات التالية:

وثيقة تسجيل مركبتك
إثبات الهوية (بطاقة الهوية أو جواز السفر)
إثبات الفحص الدوري للمركبة (على غرار MOT في تركيا المسمى “Vize”)

التقديم للحصول على تأمين لسيارتك في تركيا

في حالة وقوع حادث سيارة, من الضروري إبلاغ شركة التأمين الخاصة بك في غضون خمسة أيام من وقوع الحادث.

لتقديم مطالبة بالتعويض عن الأضرار المادية, سيُطلب منك تقديم عدة مستندات, بما في ذلك:

نسخة من بوليصة التأمين الخاصة بك (poliçe)
تقرير عن الحادث (trafik kazası tespit tutanağı)
إفادات السائقين أو شهادات شهود العيان
نسخة من وثائق تسجيل المركبة
رخصة القيادة الخاصة بك, ودليل فوتوغرافي للضرر
بالإضافة إلى ذلك, قد يُطلب منك تقديم نتيجة اختبار فحص الكحول (alkol raporu) إذا لزم الأمر.

يوصى بالحفاظ على هذه المستندات منظمة وجاهزة للاستخدام في حالة وقوع حادث.

إلغاء أو تغيير مزود تأمين السيارة الخاص بك في تركيا

في تركيا, يتم تجديد معظم عقود التأمين على السيارات سنويًا عند انتهاء صلاحيتها, مع خيار العقود لمدة 3 أو 6 أشهر والتي تكون عادةً أكثر تكلفة.

على الرغم من أن إلغاء العقد عادةً ما يؤدي إلى عقوبة, إلا أن هناك ظروفًا معينة يُسمح بموجبها بالإلغاء, مثل بيع السيارة أو وفاة المؤمن عليه.

لإلغاء العقد بعد انتهاء صلاحيته, يجب تقديم إشعار كتابي إلى المزود قبل ثلاثة أشهر على الأقل.

إذا كنت ترغب في الإلغاء قبل انتهاء الصلاحية, فقد تضطر إلى دفع أقساط الأشهر المتبقية.

كيفية تقديم شكوى ضد شركة تأمين على السيارات في تركيا

إذا شعرت أن شركة التأمين لم تعوضك بشكل كافٍ عن خسائرك أو كنت غير راضٍ عن اتصالاتها أو خدماتها, فلديك خيار تقديم شكوى إلى لجنة تحكيم التأمين (Sigorta Denetleme Kurumu) أو طلب التعويض من خلال المحاكم التركية .

تأمين المرور في تركيا

نظرة عامة على التأمين المروري لمركبات الطرق في تركيا (تأمين المرور)

تأمين المرور هو نوع من التأمين المطلوب بموجب القانون في تركيا ويغطي المسؤولية القانونية لمشغل السيارة عن الوفاة والإصابة والأضرار المادية للأطراف الثالثة التي تحدث أثناء تشغيل السيارة.

هذا التأمين إلزامي ويتوافق مع قانون المرور على الطرق رقم 2918.

الحد الأدنى لضمانات التأمين المطبقة اعتبارًا من 01/07/2022 لمشغلي المركبات الآلية

	الضمانات (TL)
أ- مادة 4	ب – مصاريف الصحة	ج- الإصابة والوفاة
رمز مجموعة المركبات	مجموعة المركبات	لكل مركبة	لكل حادث	للشخص الواحد	لكل حادث	للشخص الواحد	لكل حادث
1	السيارة (9 مقاعد شاملة السائق)	100.000	200.000	1.000.000	5.000.000	1.000.000	5.000.000
2	سيارة اجره	100.000	200.000	1.000.000	5.000.000	1.000.000	5.000.000
3	حافلة صغيرة (من 10 إلى 17 مقعدًا بما في ذلك السائق)	100.000	200.000	1.000.000	10.000.000	1.000.000	10.000.000
4	حافلة (18-30 مقعدًا بما في ذلك السائق)	100.000	200.000	1.000.000	13.000.000	1.000.000	13.000.000
5	الحافلة (المقاعد 31 وما فوق بما في ذلك السائق) *	100.000	200.000	1.000.000	26.000.000	1.000.000	26.000.000
6	شاحنة	100.000	200.000	1.000.000	10.000.000	1.000.000	10.000.000
7	شاحنة	100.000	200.000	1.000.000	10.000.000	1.000.000	10.000.000
8	آلة البناء	100.000	200.000	1.000.000	10.000.000	1.000.000	10.000.000
9	جرار زراعى	100.000	200.000	1.000.000	5.000.000	1.000.000	5.000.000
10	قاطرة 1	100.000	200.000	1.000.000	10.000.000	1.000.000	10.000.000
11	دراجة نارية وبضائع دراجة نارية	100.000	200.000	1.000.000	3.000.000	1.000.000	3.000.000
12	ناقلة	100.000	200.000	1.000.000	5.000.000	1.000.000	5.000.000
13	المركبات ذات الأغراض الخاصة 2	100.000	200.000	1.000.000	5.000.000	1.000.000	5.000.000
14	الآلات الزراعية 3	100.000	200.000	1.000.000	5.000.000	1.000.000	5.000.000

يمكن زيادة التغطية التأمينية بناءً على عدد الركاب الذين يمكن أن تحملهم السيارة (سواء جالسين أو واقفين) كما هو محدد في رخصة السيارة.

وسيتم ذلك وفقاً للمبادئ التوجيهية التي حددها وكيل الوزارة.

سيتم تغطية المقطورات المستخدمة لنقل الأشخاص بموجب تأمين السيارة التي تسحبهم.
سيتم أيضاً تضمين المركبات ذات المحركات المصممة لأغراض خاصة مثل فرق الإطفاء وبث وتسجيل OB والمكتبات والمركبات الجنائزية.
بالإضافة إلى ذلك, سيتم أيضاً تغطية المركبات الزراعية الأخرى, باستثناء الجرارات. مبلغ التغطية للأصول من غير المركبات يساوي التغطية المالية لكل حادث.

The post التأمين على السيارات في تركيا – كل ما تريد معرفته appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%a3%d9%85%d9%8a%d9%86-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%8a%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7-%d8%aa%d8%b1/feed/ 0 اكتشف أهم 6 فوائد للاستثمار العقاري في تركيا https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%83%d8%aa%d8%b4%d9%81-%d8%a3%d9%87%d9%85-6-%d9%81%d9%88%d8%a7%d8%a6%d8%af-%d9%84%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%aa/ https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%83%d8%aa%d8%b4%d9%81-%d8%a3%d9%87%d9%85-6-%d9%81%d9%88%d8%a7%d8%a6%d8%af-%d9%84%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%aa/#respond Fri, 10 Mar 2023 10:47:44 +0000 https://move2turkey.com/?p=42183 شهد سوق العقارات في تركيا نموًا وتطورًا كبيرًا على مر السنين, لتصبح واحدة من أكثر الأسواق جاذبية في أوروبا. حيث أنه في عام 2021 فقط, باعت تركيا 1.5 مليون عقار, متصدرة جميع الدول الأوروبية الأخرى, وفقًا لبيانات هيئة الإحصاء التركية. هذا الإنجاز, بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي للبلاد, والاقتصاد المستقر, وفرص الاستثمار القوية, يجعل تركيا موقعًا […]

The post اكتشف أهم 6 فوائد للاستثمار العقاري في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

شهد سوق العقارات في تركيا نموًا وتطورًا كبيرًا على مر السنين, لتصبح واحدة من أكثر الأسواق جاذبية في أوروبا. حيث أنه في عام 2021 فقط, باعت تركيا 1.5 مليون عقار, متصدرة جميع الدول الأوروبية الأخرى, وفقًا لبيانات هيئة الإحصاء التركية. هذا الإنجاز, بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي للبلاد, والاقتصاد المستقر, وفرص الاستثمار القوية, يجعل تركيا موقعًا مثاليًا للاستثمار العقاري.

للمهتمين بالاستثمار في سوق العقارات التركي, من الضروري أن يكون لديهم فهم شامل لمزايا السوق وعيوبه المحتملة. في Move 2 Turkey, نقدم رؤى قيمة حول فوائد الاستثمار في العقارات التركية في عام 2022, وكذلك كيف أثرت أزمة الليرة التركية على الصناعة.

تستكشف هذه المقالة مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وتقدم لمحة عامة عن كيفية تأثير أزمة الليرة التركية على السوق. بالإضافة إلى ذلك, سوف نلقي نظرة فاحصة على ست فوائد هامة لـ Move 2 Turkey للاستثمار في سوق العقارات التركي, مما يمنح المستثمرين المحتملين فهمًا شاملاً لسبب كون تركيا موقعًا ممتازًا للاستثمار في العقارات.

1. زيادة عوائد الاستثمار بمرور الوقت

أصبح الاستثمار في العقارات في تركيا ذا شعبية متزايدة بين المستثمرين الدوليين بسبب صناعة السياحة الجذابة في البلاد, والتي بلغت ذروتها خلال المواسم السياحية. يخلق هذا الطلب فرصة للمستثمرين لتأجير عقاراتهم والحصول على عائد استثماري جيد.

يشتهر الاستثمار العقاري بالمحافظة على قيمته الحقيقية, ويمكن للممتلكات في تركيا تحقيق أرباح سنوية من خلال عوائد الاستثمار التي يتم الحصول عليها من خلال إعادة البيع أو التأجير, والتي يمكن أن تصل إلى 12٪ من قيمة العقار الأصلي. علاوة على ذلك, يمكن أن تؤدي ملكية العقارات على المدى الطويل في تركيا إلى زيادة العوائد بسبب ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت, مما قد يؤدي إلى زيادة رأس المال.

ناهيك عن أن الاستثمار في تركيا يعتبر أيضًا آمنًا, والطلب المستمر على العقارات المؤجرة يوفر دخلًا إضافيًا شبه ثابت, مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار.

ومع ذلك, يجب على المستثمرين توخي الحذر عند شراء العقارات في تركيا, والتأكد من أنهم يشترون بسعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب عليهم أيضًا الاستثمار في العقار على النحو الأمثل إما عن طريق تأجيره بسعر خاص أو بيعه لتحقيق ربح.

لضمان الاستثمار السليم, من المستحسن طلب المشورة المهنية من شركات مثل Move 2 Turkey, التي تقدم التوجيه والدعم خلال جميع مراحل الاستثمار العقاري في تركيا. بفضل خبرتهم, يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات مستنيرة والتمتع بفوائد الاستثمار في العقارات التركية.

2. الحصول على الجنسية التركية

جعل خيار الحصول على الجنسية التركية تركيا واحدة من أكثر الدول المرغوبة في العالم للاستثمار العقاري. إن امتلاك عقار بقيمة 400 ألف دولار, سواء كان شقة أو مكتبًا أو فيلا أو متجرًا, يمكن أن يؤهل المستثمر للحصول على الجنسية التركية بشروط مخفضة. وقد أثبت هذا أنه حافز قوي, خاصة للقادمين من دول غير مستقرة, لشراء العقارات في تركيا, على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات.

أخذت الحكومة التركية هذا الأمر على محمل الجد وبسطت عملية حصول المستثمرين على الجنسية التركية. نتيجة لذلك, حوّل العديد من المستثمرين من الدول العربية والدول المجاورة اهتمامهم إلى الاستثمارات العقارية في تركيا لجني الأرباح والمواطنة في وقت واحد.

كان لهذه السياسة تأثير كبير على نسبة شراء العقارات من قبل الأجانب في تركيا, حيث كان أكثر من خُمس الاستثمارات التي تمت في عام 2021 بغرض الحصول على الجنسية التركية. تم تنفيذ ما يقرب من 40 ٪ من هذه الاستثمارات في اسطنبول, مما يسلط الضوء بشكل أكبر على إمكانات المدينة للنمو والتنمية.

3. الدعم الحكومي لقطاع العقارات في تركيا

يقدم الاستثمار العقاري في تركيا مزايا عديدة, من بينها الاهتمام الخاص الذي توليه الحكومة التركية لقطاع العقارات. يتجلى ذلك في العديد من الحملات والمبادرات العقارية التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة. في الواقع, في عام 2017, أصدر الرئيس رجب طيب أردوغان نداءًا خاصًا لتنشيط الشركات العقارية في جميع أنحاء تركيا وتعزيز القطاع من خلال حملات مختلفة. تضمنت إحدى أكبر الحملات بيع الشقق في جميع أنحاء تركيا بأقساط مريحة تصل إلى 240 شهرًا.

ولزيادة تشجيع الاستثمار العقاري, تم تنفيذ العديد من الإجراءات. على سبيل المثال, ألغت بعض الشركات العقارية أسعار الفائدة تمامًا, وفقًا لتوجيهات الرئيس. بالإضافة إلى ذلك, تم تخفيض الدفعة المقدمة المطلوبة لشراء عقار على أقساط من 25٪ إلى 20٪. كما تم إعفاء الأجانب والمغتربين الذين يشترون العقارات في تركيا من دفع ضريبة القيمة المضافة.

علاوة على ذلك , يمنح القانون التركي المستثمرين الأجانب الحق في الحصول على الإقامة العقارية لأنفسهم ولأزواجهم وأطفالهم عن طريق شراء عقار في تركيا. علاوة على ذلك , تم اتخاذ قرار في 18 سبتمبر 2018 , يسمح للمستثمرين الأجانب الذين يمتلكون عقارًا بقيمة 400 ألف دولار بالتقدم للحصول على الجنسية التركية. تُظهر كل هذه المبادرات والحوافز التزام الحكومة التركية بتشجيع وتسهيل الاستثمار العقاري في تركيا.

4. سوق مليء بالفرص الواعدة والمجزية

يقدم سوق العقارات في تركيا العديد من الفرص والخيارات الفريدة والمتنوعة. ترجع قوة وتميز العقارات في تركيا إلى اتساع الدولة, واختلاف طبيعة ومناخ مدنها, وقوة بنيتها التحتية. تساهم كل هذه العوامل في تعدد خيارات العقارات المتاحة في جميع أنحاء البلاد, والتسعير التنافسي الذي يجعل الاستثمار في العقارات التركية فرصة متزايدة, من الشرق إلى الغرب ومن الشمال إلى الجنوب.

سواء كنت تبحث عن عقارات تجارية, مثل المكاتب والمحلات التجارية, أو العقارات السكنية, مثل الفلل والشقق, فإن تركيا تقدم مجموعة واسعة من الخيارات للاختيار من بينها.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للاستثمار في العقارات في تركيا في الزيادة المستمرة في أسعار العقارات, والتي تكون مدفوعة بشكل أساسي بالطلب الأجنبي المستمر على العقارات في البلاد. ساعد هذا الطلب على إنشاء سوق عقارات مزدهر وديناميكي في تركيا, مما يوفر العديد من الفرص للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

5. أسعار العقارات في تركيا أرخص مقارنة بأوروبا

الاستثمار في العقارات في تركيا هو قرار ذكي لمن يبحثون عن أسعار معقولة دون المساومة على الجودة. يفتخر سوق العقارات التركي بمجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب كل ميزانية وتفضيلات.

بالإضافة إلى ذلك, فإن موقع تركيا الاستراتيجي وبنيتها التحتية الحديثة تجعلها وجهة جذابة للاستثمار, مع العديد من التسهيلات والحوافز لدعم نمو قطاع العقارات.

علاوة على ذلك, فإن مزيج تركيا الفريد من الثقافة والتاريخ والجمال الطبيعي هو سبب مقنع آخر للنظر في الاستثمار في سوق العقارات. تتمتع البلاد بمناخ البحر الأبيض المتوسط, واقتصاد مزدهر, وصناعة سياحية نابضة بالحياة. مع الكثير لتقدمه, تعد تركيا خيارًا مربحًا ومثاليًا لأولئك الذين يسعون للاستثمار والعيش في بلد جميل وواعد.

6. المزايا الضريبية للمستثمرين الأجانب

تقدر الحكومة التركية الاستثمار الأجنبي وتسعى جاهدة لتسهيل فرص الاستثمار من خلال تقديم حوافز متنوعة. أحد هذه الحوافز هو الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة (VAT) للمستثمرين الأجانب الذين لا يقيمون في تركيا.

عادة, تتراوح ضريبة القيمة المضافة في تركيا بين 1٪ إلى 18٪ من سعر بيع العقار. ومع ذلك, يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من الإعفاء الضريبي, مما يؤدي إلى تحقيق وفورات كبيرة عند الاستثمار في العقارات في تركيا. هذا الإعفاء الضريبي هو أداة فعالة تستخدمها الحكومة لتنشيط الاقتصاد المحلي وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

اتخذت الحكومة العديد من القرارات التي تستهدف على وجه التحديد قطاع العقارات, والتي أثرت بشكل إيجابي على دوافع المستثمرين الأجانب للحصول على المزيد من العقارات. ساعدت هذه القرارات في تحفيز النمو في سوق العقارات والمساهمة في إنعاشه بشكل عام. مع هذه التسهيلات والحوافز, يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في تركيا فرصة مربحة للمستثمرين الأجانب.

هل يمكن للاستثمار العقاري في تركيا أن يصمد أمام التضخم؟

عندما يتعلق الأمر بتأثير التضخم على الاستثمار العقاري في تركيا, يمكن أن يكون له آثار سلبية على مؤشر أسعار المستهلك المحلي, والذي يعتمد على السوق المحلي التركي. ومع ذلك, قد لا يتأثر المستثمرون الأجانب الذين يتعاملون بعملات غير الليرة التركية بارتفاع معدل التضخم عند شراء أو تأجير العقارات في تركيا.

في بعض الحالات, قد يكون التضخم المرتفع مفيدًا لهم لأنه قد يؤدي إلى شراء وتأجير العقارات بتكلفة أقل مقارنة بالعملات الأجنبية.

كيف تأثر المستثمرون في القطاع العقاري بأزمة الليرة التركية؟

على الرغم من تراجع قيمة الليرة التركية, يعتقد الخبراء أنها لا تشير بالضرورة إلى ضعف الاقتصاد, حيث يعتمد الاقتصاد التركي على ثلاثة قطاعات رئيسية هي: الصناعة, والتجارة, والعقارات.

أظهرت هذه القطاعات أداءً قوياً في مؤشرات كل منها, ولا سيما الصناعة التركية, التي تصدر إلى 126 دولة حول العالم وسجلت 200 مليار دولار سنويًا في آخر الإحصاءات الرسمية.

نتيجة لذلك, لم يعرقل تراجع قيمة الليرة التركية ارتفاع أسعار العقارات بسبب ارتفاع طلب المستثمرين الأجانب, مستغلين انخفاض قيمة العملة. هذه الزيادة في الطلب تقلل العرض, مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار, مما يعزز قدرة سوق العقارات التركي على الحفاظ على قيمته السوقية.

في الختام, شهد سوق العقارات في تركيا نموًا كبيرًا على مر السنين, حيث باعت الدولة 1.5 مليون عقار في عام 2021 وحده, متصدرة جميع الدول الأوروبية الأخرى. الموقع الاستراتيجي للدولة, والاقتصاد المستقر, وفرص الاستثمار القوية تجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار العقاري.

تشمل مزايا الاستثمار العقاري في تركيا زيادة عوائد الاستثمار بمرور الوقت, وخيار الحصول على الجنسية التركية, والدعم الحكومي لقطاع العقارات, وسوق مليء بالفرص الواعدة والمجزية, والأسعار التنافسية.

كما يتمتع سوق العقارات التركي بالعديد من الخيارات للعقارات التجارية والسكنية وهو وجهة ممتازة للاستثمار. يجب على المستثمرين طلب المشورة المهنية من شركات مثل Move 2 Turkey لضمان استثمار سليم واتخاذ قرارات مستنيرة.

The post اكتشف أهم 6 فوائد للاستثمار العقاري في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%83%d8%aa%d8%b4%d9%81-%d8%a3%d9%87%d9%85-6-%d9%81%d9%88%d8%a7%d8%a6%d8%af-%d9%84%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%aa/feed/ 0 الأمور القانونية التي تحتاج إلى معرفتها عند شراء عقار في تركيا https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%a3%d9%85%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%8a-%d8%aa%d8%ad%d8%aa%d8%a7%d8%ac-%d8%a5%d9%84%d9%89-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa/ https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%a3%d9%85%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%8a-%d8%aa%d8%ad%d8%aa%d8%a7%d8%ac-%d8%a5%d9%84%d9%89-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa/#respond Sun, 22 Jan 2023 18:49:22 +0000 https://move2turkey.com/?p=40345 يمكن للأجانب تملك العقارات في تركيا ، طالما أنها تقع في مناطق حضرية تخضع لسلطة البلدية أو البلدة ، وليس في المناطق الريفية أو العسكرية المحظورة. للحصول على سند ملكية عقار في تركيا ، يجب تقديم طلب إلى مكتب تسجيل الأراضي المحلي حيث يقع العقار. سيتم معالجة نقل سند الملكية (TAPU) من قبل مكتب السجل […]

The post الأمور القانونية التي تحتاج إلى معرفتها عند شراء عقار في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

يمكن للأجانب تملك العقارات في تركيا ، طالما أنها تقع في مناطق حضرية تخضع لسلطة البلدية أو البلدة ، وليس في المناطق الريفية أو العسكرية المحظورة.

للحصول على سند ملكية عقار في تركيا ، يجب تقديم طلب إلى مكتب تسجيل الأراضي المحلي حيث يقع العقار.

سيتم معالجة نقل سند الملكية (TAPU) من قبل مكتب السجل العقاري بعد الانتهاء من الفحوصات والمتطلبات اللازمة.

أثناء المعاملة ، يجب تقديم المستندات التي تثبت أن سعر الشراء الكامل قد تم نقله إلى تركيا ، ويجب أن يدفع كل من المشتري والبائع ضريبة جمركية بنسبة 1.5٪.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحصيل ضريبة الملكية السنوية بنسبة 0.3٪ من قبل البلديات للمباني الخاصة.

ومع ذلك ، فإن العقارات المبنية حديثًا معفاة من هذه الضريبة لمدة 5 سنوات. تخضع جميع العقارات لإعادة التقييم للأغراض الضريبية كل خمس سنوات.

يمكن إعادة بيع العقار الذي تم شراؤه أو تأجيره ، ويمكن تحويل العائدات إلى خارج تركيا ، ولكن قد تختلف اللوائح الخاصة بالعقارات المشتراة لأغراض متعلقة بالعمل.

قوانين ولوائح شراء العقارات في تركيا.

تجتذب تركيا بشكل متزايد السياح بسبب سواحلها الشاسعة ومناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يوفر أشعة الشمس على مدار العام.

يكتسب شراء العقارات في تركيا شعبية أيضًا كفرصة استثمارية محتملة نظرًا لعضوية تركيا المحتملة في الاتحاد الأوروبي ومكانتها كواحدة من أسرع الأسواق الناشئة نموًا في العالم.

توفر هذه المعلومات لمحة عامة عن عملية شراء عقار في تركيا وفقًا للقوانين التركية (المادة 35 من الدستور التركي) والقضايا المحتملة التي قد تنشأ أثناء العملية.

من المهم ملاحظة أن الخصائص المختلفة لها قوانين مختلفة (حسب الموقع).

لتجنب خيبة الأمل وضمان عملية سلسة ، يوصى باستشارة أحد خبراء العقارات لدينا في Move 2 Turkey.

ضع في اعتبارك أن شراء العقارات في تركيا يمكن أن يكون معقدًا ، ومن الضروري البحث عن خدمة احترافية وذات معرفة.

تشريعات العقارات التركية

تم تحديد حقوق الملكية في المادة 35 من الدستور التركي ، والتي تنص على أن للأفراد الحق في الملكية ولا يمكن تقييد هذه الحقوق إلا من خلال لوائح قانونية أخرى.

يمكن أن تشمل هذه القيود قوانين تقسيم المناطق والقيود المفروضة على الملكية الأجنبية.

القوانين المتعلقة بملكية العقارات مذكورة بالتفصيل في المادة 633 من القانون المدني التركي ، والتي تشرح كيفية الحصول على الملكية.

بالنسبة للأفراد الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا ، من الضروري تسجيل الأرض في تركيا ، يوجد لدى إدارة السجل العقاري مديريات إقليمية مقسمة إلى مكاتب إقليمية أو مقاطعات وتسيطر عليها الحكومة.

تسجيل العقارات وتسليمها في تركيا

في العديد من الدول الأوروبية ، تتضمن عملية نقل ملكية العقارات من البائع إلى المشتري الذهاب إلى كاتب عدل عام.

كاتب العدل مسؤول عن ضمان إجراء النقل بشكل صحيح ، وكذلك عن التعامل مع تسليم الممتلكات ، والذي يتم غالبًا عبر “سند نقل” والتسجيل في سجل الملكية.

على عكس الدول الأوروبية الأخرى ، لا يتم التعامل مع تسجيل ملكية العقارات في تركيا من قبل كاتب عدل عام ، ولكن من قبل مسؤول في قسم تسجيل الممتلكات.

يتعين على كل من المشتري والبائع بموجب القانون الحضور أثناء عملية التسجيل.

من الممكن تفويض شخص آخر للتعامل مع التسجيل ، لكن هذا يتطلب تفويضًا موثقًا.

كإجراء أمان ، يوصى أيضًا بالموافقة على البيع من خلال كاتب عدل رسمي.

في تركيا ، لا يتطلب تسليم “سند الملكية” إشراك كاتب العدل. الشرط الوحيد للتسليم هو أن يتم كتابيًا.

بعد التسجيل والتسليم ، تصدر إدارة تسجيل الممتلكات إثبات الملكية ، المعروف باسم “Tapu”.

يتم الحصول على الملكية رسميًا فقط بمجرد اكتمال تشييد المبنى (المباني) ودفع المبلغ بالكامل.

بشكل عام ، لا توجد قيود قانونية على الأجانب للحصول على ملكية العقارات في تركيا.

ومع ذلك ، يمكن أن يكون قانون القرية وأنظمة المناطق المحظورة والأمنية العسكرية قيدًا على حيازة الأجانب للممتلكات.

وفقًا للمادة 87 ، لا يُسمح للأجانب بامتلاك ممتلكات خارج مراكز القرى إذا لم يتم مسح الأرض بعد أو كانت ملكًا لوزارة الغابات.

وبالمثل ، فإن القانون المتعلق بالمناطق المحظورة والأمنية العسكرية يمكن أن يقيد حيازة الأجانب للممتلكات إذا كانت الممتلكات تقع على مسافة معينة من المواقع العسكرية أو المناطق ذات الأهمية الاستراتيجية.

قد تخضع القيود القانونية المذكورة أعلاه للتغيير أو حتى يتم رفعها جزئيًا من خلال التشريعات الأخيرة التي تهدف إلى تحسين الوضع الاقتصادي لتركيا ، ومواءمة اللوائح والقوانين مع معايير الاتحاد الأوروبي ، أو تعزيز السياحة للأجانب.

كلمات أخيرة

يتضمن شراء العقارات في تركيا اتباع مجموعة من اللوائح. لا يلزم فقط النظر في اللوائح الرسمية ، ولكن يجب على المشترين الأجانب أيضًا أن يكونوا على دراية بالاستثناءات القانونية المختلفة التي تنطبق على الحصول على العقارات.

عند شراء عقار في تركيا ، من المهم الاقتراب من مخططات تقسيم المناطق ، وخلفية البائع ، والقيود القانونية التي تفرضها تشريعات العقارات التركية بشكل موضوعي وموثوق وبتوجيه مهني.

تقدم Move 2 Turkey مساعدة قيمة وتجري تحقيقات موضوعية وشاملة بشأن الممتلكات التي تهتم بها.

موظفينا ذوي الخبرة متاحون لمساعدتك. اتصل بنا عبر WhatsApp أو البريد الإلكتروني أو شخصيًا لمزيد من المعلومات.

المعلومات الضريبية لشراء عقار في تركيا

غير المقيمين

يتم فرض ضرائب على غير المقيمين فقط على الدخل الناتج عن المصادر التركية في تركيا ويخضعون لعدد من الضرائب الأخرى المتعلقة بالممتلكات كما هو موضح أدناه.

السنة الضريبية في تركيا هي السنة التقويمية ، ويعتبر الفرد مقيمًا في تركيا إذا أمضى 183 يومًا أو أكثر في أي سنة ضريبية في تركيا.

هناك اتفاقية بين المملكة المتحدة وتركيا لتجنب الازدواج الضريبي ومنع التهرب المالي فيما يتعلق بالضرائب على الدخل ومكاسب رأس المال.

ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، لم توقع أيرلندا وتركيا اتفاقية ضرائب مزدوجة ، ولكن من المتوقع إبرامها في المستقبل القريب.

سيؤثر هذا على الآثار الضريبية على الدخل المستلم من العقارات التركية.

الضرائب المستحقة عند شراء عقار في تركيا

يُطلب من كل من البائع والمشتري في تركيا دفع 1.5٪ رسوم نقل سند الملكية على بيع عقار ، والتي تبلغ 3٪ بناءً على القيمة المعلنة للعقار.

ومع ذلك ، لا يمكن أن تكون القيمة المعلنة للممتلكات أقل من “القيمة الضريبية” التي يحددها مجلس المدينة المحلي ، والتي تُستخدم أيضًا كأساس لضريبة الملكية.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم دفع 1.5٪ على تسجيل المباني الجديدة المقامة على الأرض.

تبلغ نسبة ضريبة القيمة المضافة في تركيا على بيع العقارات 18٪ ، لكن المنازل التي تقل مساحتها عن 150 مترًا مربعًا تخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 1٪.

إذا كان العقار مملوكًا لشركة في تركيا ، فإن بيعه بعد الاحتفاظ به لمدة 730 يومًا (سنتان كاملتان) قد لا يخضع لضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات ، وفقًا لشروط أخرى.

تُفرض رسوم الطوابع أيضًا على عقود البيع والإيجار في تركيا ، بمعدلات تتراوح من 0.15٪ إلى 0.75٪ اعتمادًا على قيمة العقد.

تشمل الضرائب العقارية المتكررة في تركيا ما يلي:

يخضع دخل الإيجار لغير المقيمين في تركيا للضريبة بمعدلات متدرجة تتراوح من 15٪ إلى 35٪.

النفقات المتعلقة مباشرة بتأجير العقار ، مثل الإصلاح ورسوم الإدارة ، معفاة من الضرائب.

هناك أيضًا خيار لاستخدام طريقة المصروفات الإجمالية ، والتي تسمح لدافعي الضرائب بخصم 25٪ من إجمالي الدخل كمصروفات دون تقديم المستندات.

يتم تحصيل الضريبة من خلال الضريبة المقتطعة ، وإذا كانت اتفاقية الازدواج الضريبي (DTA) سارية ، فقد يتم تطبيق معدلات مخفضة لضريبة الاستقطاع.

يجب تقديم إقرار ضريبي تركي بحلول 25 مارس ، مع دفع الضرائب على دفعتين متساويتين في مارس ويوليو.

يتم دفع ضرائب العقارات التركية المحلية على دفعتين متساويتين في مايو ونوفمبر.

يتم احتساب الأسعار بناءً على قيمة العقار وتخضع للحدود التي تحددها السلطات الضريبية على النحو التالي:

المساكن: 0.1٪
مباني أخرى: 0.2٪
الأرض: 0.1٪
أرض زراعية: 0٪
أرض خالية (مخصصة لأغراض البناء): 0.3٪

الضرائب الأخرى ذات الصلة

تعتبر ضريبة أرباح رأس المال (CGT) على بيع العقارات في تركيا دخلاً لسنة التقييم وتخضع للضريبة بمعدل هامشي يتراوح بين 15٪ و 35٪. مكاسب رأسمالية تصل إلى 6800 ليرة تركية جديدة في عام 2008 معفاة من CGT.

يجب تقديم المعلومات المتعلقة بالتخلص في غضون 15 يومًا من البيع. العقارات المملوكة بعد 1 يناير 2007 والمحتفظ بها لأكثر من 5 سنوات معفاة من CGT التركية.

تتراوح معدلات ضريبة الميراث (IHT) في تركيا من 1٪ إلى 30٪. يتم احتساب الضريبة على الممتلكات الموروثة على أساس القيمة الخاضعة للضريبة للأصل.

قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

وفقًا لتعديل قانون الجنسية التركية المنشور في الجريدة الرسمية في يونيو 2022 ، تم توفير راحة جديدة للأجانب الذين يريدون أن يصبحوا مواطنين أتراك.

يمكن للأجانب الذين يرغبون في شراء عقار قيد الإنشاء أيضًا الحصول على الجنسية التركية بعد توقيع عقد منظم من كاتب العدل لبيع العقار والالتزام بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

في يونيو 2022 ، تمت إضافة لوائح جديدة لتسهيل حصول الأجانب على الجنسية التركية.

تنص هذه اللوائح على أن الأجانب الذين يوقعون عقدًا مع كاتب العدل لشراء عقار بقيمة 400000 دولار أمريكي ويلتزمون بدفع ثمنها نقدًا ، قد يكونون مؤهلين للحصول على الجنسية التركية.

يعتبر العقد الموثق بأن بيع العقار يتم عن طريق الدفع النقدي والالتزام بعدم نقل أو التخلي عن العقد لمدة ثلاث سنوات.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأجانب الذين يشترون عقارًا من مشاريع غير مكتملة أو على المخطط التقدم بطلب للحصول على الجنسية بموجب هذه اللوائح الجديدة.

تخضع الأهلية للحصول على الجنسية التركية من خلال الالتزام بشراء عقار للشروط التالية:

الالتزام بشراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل.
يجب تنظيم التزام الملكية من قبل كاتب عدل.
يجب أن ينص العقد الموثق على أن العقار الملتزم به لن يتم بيعه لمدة 3 سنوات.
التزام شراء العقارات ساري أيضًا على العقارات قيد الإنشاء أو المشاريع التي على الخارطة.

خاتمة

عند التفكير في شراء عقار في تركيا ، من المهم أن تكون على دراية بالمسائل القانونية التي قد تنشأ أثناء العملية.

هناك العديد من القوانين واللوائح التي تنطبق على أنواع مختلفة من العقارات ، ومن الضروري أن يكون لديك فهم واضح لهذه القوانين واللوائح من أجل تجنب أي مشاكل محتملة.

تشمل بعض الأمور القانونية الرئيسية التي يجب مراعاتها مخططات تقسيم المناطق ، والقيود المفروضة على الأجانب ، والضرائب والرسوم المتعلقة ببيع الممتلكات.

من المهم أيضًا التشاور مع وكيل عقارات أو محامٍ عقاري على دراية ومهنية لضمان اتخاذ جميع الخطوات اللازمة وتسجيل الملكية بشكل صحيح ونقلها إلى المالك الجديد.

The post الأمور القانونية التي تحتاج إلى معرفتها عند شراء عقار في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%a3%d9%85%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%8a-%d8%aa%d8%ad%d8%aa%d8%a7%d8%ac-%d8%a5%d9%84%d9%89-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa/feed/ 0 دليل الوافدين في اسطنبول – لمحة شاملة عن الحياة كأجنبي في اسطنبول https://move2turkey.com/ar/%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%a7%d9%81%d8%af%d9%8a%d9%86-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%b7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%84-%d9%84%d9%85%d8%ad%d8%a9-%d8%b4%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a9-%d8%b9%d9%86/ https://move2turkey.com/ar/%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%a7%d9%81%d8%af%d9%8a%d9%86-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%b7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%84-%d9%84%d9%85%d8%ad%d8%a9-%d8%b4%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a9-%d8%b9%d9%86/#respond Wed, 18 Jan 2023 23:19:32 +0000 https://move2turkey.com/?p=40196 اسطنبول مدينة صاخبة ذات تاريخ وثقافة غنية ، مما يجعلها وجهة جذابة للمغتربين. تعد تكلفة المعيشة المنخفضة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى أحد أكبر عوامل الجذب في اسطنبول. السكن والغذاء والنقل بأسعار معقولة بشكل عام أكثر من المدن الغربية. تقدم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة وخيارات الترفيه للوافدين ، من استكشاف المواقع والمعالم التاريخية لتذوق […]

The post دليل الوافدين في اسطنبول – لمحة شاملة عن الحياة كأجنبي في اسطنبول appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

اسطنبول مدينة صاخبة ذات تاريخ وثقافة غنية ، مما يجعلها وجهة جذابة للمغتربين. تعد تكلفة المعيشة المنخفضة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى أحد أكبر عوامل الجذب في اسطنبول. السكن والغذاء والنقل بأسعار معقولة بشكل عام أكثر من المدن الغربية.

تقدم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة وخيارات الترفيه للوافدين ، من استكشاف المواقع والمعالم التاريخية لتذوق المأكولات المحلية اللذيذة. الحياة الليلية في اسطنبول نابضة بالحياة ، مع مجموعة متنوعة من النوادي والمطاعم التي تناسب مختلف الأذواق.

اسطنبول هي بوتقة تنصهر فيها الثقافات ، مع مجموعة متنوعة من السكان المحليين والمغتربين. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للقاء أشخاص جدد وتكوين صداقات من جميع أنحاء العالم.

في هذا الدليل ، سنناقش تجربة الإقامة في اسطنبول كأجنبي ونقدم لمحة عامة عما يمكن توقعه إذا اخترت الانتقال إلى أكبر مدينة في تركيا.

هل اسطنبول مكان جيد للعيش فيه؟

اسطنبول مدينة نابضة بالحياة وغنية تاريخياً تقدم تجربة فريدة ومثيرة لأولئك الذين يختارون العيش هناك.

تقدم اسطنبول تجربة ثقافية متنوعة وغنية ، مع مزيج من التاريخ والمعيشة على الواجهة البحرية.

على امتداد كل من آسيا وأوروبا ، تعزز المدينة مزيجًا فريدًا من الثقافات الشرقية والغربية ، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع متنوع.

إذا كنت تفكر في السفر إلى الخارج وترغب في بيئة غنية ثقافيًا ، فقد تكون اسطنبول هي الخيار الأمثل لك.

العديد من الوافدين والمتقاعدين الأجانب الذين زاروا المدينة كسائحين مفتونون بسحرها وقرروا جعلها موطنهم.

ضع في اعتبارك أن أحد تحديات العيش في اسطنبول كأجنبي هو حاجز اللغة. على الرغم من أن العديد من السكان المحليين يتحدثون الإنجليزية ، إلا أنه قد يكون من الصعب التنقل في مواقف معينة دون فهم أساسي للغة التركية.

تكلفة المعيشة في اسطنبول

اسطنبول ، مقارنة بالعواصم الأوروبية الأخرى ، ميسورة التكلفة نسبيًا للعيش فيها. يمكن الحفاظ على نمط حياة معتدل على دخل شهري قدره 2000 دولار.

ومع ذلك ، لا توجد حدود لمقدار ما يمكن أن ينفقه المرء في اسطنبول ، وإذا كنت ترغب في نمط حياة فاخر ، فحتى الدخل المرتفع البالغ 10000 دولار قد لا يكون كافياً.

توفر اسطنبول فرصًا كبيرة لتكييف نمط حياتك و نفقاتك.

بالنسبة للوافد ، يجب أن يكون 2000 دولار شهريًا كافيًا للاستمتاع بالمدينة وعروضها.

يبدأ استئجار شقة في الأحياء المرغوبة مثل بشيكتاش وشيشلي من 600 دولار ، مع تكاليف مماثلة للطعام والمواصلات.

ستكون نفقات التدفئة في الشتاء حوالي 70 دولارًا.

التقاعد في اسطنبول

تزداد شعبية اسطنبول بين المتقاعدين الوافدين ، ولسبب وجيه. تقدم المدينة جميع وسائل الراحة اللازمة لحياة متقاعد مرضية ، والرعاية الصحية سهلة الوصول وذات جودة عالية.

تقدم اسطنبول فرصًا مختلفة للمتقاعدين الأجانب ، مثل مساكن كبار السن ومنازل التقاعد بحزم شاملة تبدأ من 600 دولار شهريًا.

تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير مما هي عليه في وجهات التقاعد الشعبية الأخرى ، مما يجعل تكلفة الخدمات للمتقاعدين في متناول الجميع مع الحفاظ على خدمات عالية الجودة.

تتراوح تكلفة مساكن كبار السن في اسطنبول من 400 دولار إلى 700 دولار شهريًا ، بمتوسط 600 دولار شهريًا.

تقدم المدينة صداقات جديدة ، وطقسًا لطيفًا ، ومأكولات تركية لذيذة ، و جولات لمشاهدة معالم المدينة ، وأنشطة منظمة.

بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خدمة التدبير المنزلي لمن يرغبون في تجنب الأعمال المنزلية.

من المؤسسات المعروفة للمتقاعدين نادي سيتين لايف ( Çetin Life Club)، الذي يوفر غرفًا بأسعار معقولة في منازل مشتركة ويساعد الوافدين في العثور على شقق شاملة كليًا في إسطنبول.

الطقس في اسطنبول

خلال أشهر الشتاء ، تتراوح درجات الحرارة عادةً من حوالي 7 إلى 10 درجات مئوية (45 إلى 50 درجة فهرنهايت) ، مع هطول أمطار في بعض الأحيان وثلوج في بعض الأحيان في وسط المدينة.

خلال أشهر الصيف ، يمكن أن تصل درجات الحرارة إلى 35 درجة مئوية (95 درجة فهرنهايت) وأحيانًا أكثر. الصيف هو أيضا أكثر المواسم جفافا ، مع قلة هطول الأمطار.

يمكن أن يكون الربيع والخريف لطيفين للغاية ، حيث تتراوح درجات الحرارة من حوالي 15 إلى 25 درجة مئوية (59 إلى 77 درجة فهرنهايت) مع هطول أمطار في بعض الأحيان.

موقع اسطنبول بين بحرين وتضاريسها الجبلية يجعل الطقس غالبًا يتغير خلال النهار ومن حي إلى آخر. لذلك من الجيد دائمًا التحقق من التوقعات قبل الخروج.

بشكل عام ، يكون الطقس في اسطنبول معتدلاً بشكل عام ، مع صيف حار وشتاء معتدل.

إيجابيات العيش في اسطنبول

1- الكثير من الأشياء للقيام بها ، لن تشعر بالملل أبدًا

اسطنبول مدينة صاخبة بها مجموعة متنوعة من الأنشطة والفعاليات التي تقام على مدار الساعة. من الحفلات الموسيقية والمؤتمرات إلى الحفلات والمعارض والفعاليات الرياضية ، هناك دائمًا شيء ما يحدث في اسطنبول ، وتميل هذه الأحداث إلى أن تكون أكبر وأكثر تكرارا من المدن الأخرى في تركيا.

بالإضافة إلى ذلك ، تفتح المتاجر ومراكز التسوق والبقالة في المدينة أبوابها لوقت متأخر ، حتى في الضواحي ، مما يعني أن الحياة في اسطنبول لا تتوقف بعد الساعة 5 مساءً. أو في أيام الأحد كما هو الحال في بعض المدن الغربية.

2- نظام مواصلات متميز

نظام النقل العام في اسطنبول موثوق وآمن بشكل عام.

للاستفادة من جميع وسائل النقل المختلفة التي تقدمها المدينة – بما في ذلك القوارب ومترو الأنفاق والحافلات والترام والقطارات المعلقة – يمكنك شراء بطاقة إسطنبول (Istanbulkart) ، وهي بطاقة قابلة لإعادة الشحن تتيح لك التنقل بسلاسة.

يمكن شراء هذه البطاقات من ماكينات التذاكر Biletmatik الموجودة بالقرب من محطات المترو والأرصفة ومحطات الحافلات ، ويمكن إعادة تعبئتها حسب الحاجة في نفس الآلات.

3- مدينة ذات شواطئ رائعة

تقع اسطنبول بين بحر مرمرة والبحر الأسود ، مما يعني أن هناك الكثير من الشواطئ الجميلة القريبة.

تقدم جزر الأميرات المحيطة بالمدينة مجموعة متنوعة من الشواطئ الرملية والحصوية التي تعد مثالية لقضاء عطلة الصيف.

تتوفر خيارات نقل مريحة تجعل من السهل الوصول إلى الساحل ، ويمكنك الاختيار من بين الشواطئ العامة المجانية مثل Büyükada و Heybeliada و Burgazada و Kınalıada ، أو اختيار الشواطئ الخاصة الأكثر تطوراً والتي تتطلب رسوم دخول.

4- مركز ملائم للمسافرين

إذا كنت ممن يسافرون كثيرًا ، فقد تكون إسطنبول المكان المثالي لك.

ترتبط المدينة جيدًا ببقية العالم وتوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات في قارات متعددة ، بما في ذلك أوروبا وآسيا وأفريقيا وأمريكا.

مع مجموعة واسعة من الرحلات الجوية المتاحة من اسطنبول ، فهي مركز مناسب للمسافرين.

5- نظام رعاية صحية ممتاز

تفتخر اسطنبول بقطاع رعاية صحية خاص عالي الجودة وبأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بتكاليف الرعاية الصحية الأوروبية والأمريكية.

يعتبر تأمين الرعاية الصحية الخاص في تركيا معقولاً للغاية ، ويعتبر القطاع الخاص على مستوى عالٍ جدًا.

من ناحية أخرى ، في حين أن نظام الرعاية الصحية الذي تموله الدولة قد تحسن في السنوات الأخيرة ، إلا أنه ليس متقدمًا تمامًا مثل القطاع الخاص.

ومع ذلك ، بعد العيش في تركيا لمدة عام ، يمكن التسجيل في نظام الرعاية الصحية العامة إذا رغبت في ذلك.

يختار بعض المغتربين الحصول على تأمين صحي دولي ، لكنه قد يكون مكلفًا.

من الحكمة البحث ومقارنة خيارات التأمين الصحي الدولي المختلفة للعثور على أفضل صفقة.

سلبيات العيش في اسطنبول

1- المرور

يمكن أن يكون الازدحام المروري تحديًا كبيرًا لسكان اسطنبول ، كما هو الحال مع العديد من المدن الكبرى الأخرى.

المدينة مكتظة بالسكان ، ويمكن أن يؤدي ذلك إلى ازدحام المرور ، خاصة في أوقات الذروة.

هذا يمكن أن يجعل التنقل إلى الوجهات القريبة في عطلات نهاية الأسبوع مهمة صعبة ، حيث ليس من غير المألوف قضاء ساعتين في حركة المرور في رحلة تستغرق عادةً 30 دقيقة فقط.

2- من الصعب جدًا العثور على مكان لوقوف السيارات

يمكن أن تجعل حركة المرور الكثيفة في اسطنبول من الصعب العثور على موقف سيارات ، لا سيما في المناطق المشهورة بالسياح ، مثل Eminönü و Beşiktaş و Kadıköy و Taksim.

3. من الصعب القيادة

يمكن أن تكون القيادة في اسطنبول تجربة مخيفة ، وقد يكون أسلوب القيادة المحلي ساحقًا بالنسبة للبعض.

يجب على المشاة أيضًا توخي الحذر ، حيث لا يتوقف العديد من السائقين للمشاة عند ممرات المشاة ، وليس من غير المألوف أن يقوم السائقون بالانعطاف لليسار أو لليمين عند الإشارة الحمراء.

4- عقارات باهظة الثمن

عند شراء عقار في تركيا ، ضع في اعتبارك أن الأسعار في اسطنبول عادة ما تكون أعلى من المدن الأخرى في البلاد.

نظرًا لكونها أكبر مدينة في تركيا وأكثرها طلبًا ، في المتوسط ، يبلغ سعر المنزل في إسطنبول حوالي 650 دولار للمتر المربع ، بينما يبلغ متوسط سعر المنزل في تركيا 390 دولار للمتر المربع.

أفضل المناطق للعيش في اسطنبول

عند العمل في اسطنبول ، من المهم أن تجد منزلًا قريبًا من مكان عملك لتوفير الوقت في التنقل خلال الأسبوع.

على الجانب الأوروبي ، تشمل الأحياء ذات الأسعار المعقولة والآمنة بهجة شهير وبيليك دوزو وكوتشوك تشكمجة وجميعها بها خيارات نقل عام جيدة.

بالنسبة لأولئك الذين لا يمانعون في العيش في مناطق سياحية شهيرة ، تعد Nişantaşı و Ortaköy و Etiler خيارات رائعة بتكاليف إيجار عالية ولكنها توفر أيضًا إمكانية الوصول إلى مجموعات النخبة الاجتماعية في إسطنبول.

على الجانب الآسيوي ، تعد الأحياء مثل Sancaktepe و Kirazlıtepe و Kadıköy بأسعار معقولة.

لمنطقة أكثر أناقة ، فكر في فنربخشة أو سعاديةأو بيكوز ، وهي مناسبة للعائلات والمهنيين الشباب والمتقاعدين.

خاتمة

كأجنبي ، سيوفر العيش في اسطنبول مصدرًا لا ينتهي للترفيه. حيث تقدم المدينة تكلفة معيشية منخفضة ، ورعاية صحية ميسورة التكلفة، وحياة ليلية نابضة بالحياة ، وتنوع ثقافي ، ومأكولات لذيذة.

ستستمتع أيضًا بمجموعة كاملة من المواسم ، بما في ذلك الصيف الحار والشتاء البارد والخريف البارد والربيع الدافئ.

بشكل عام ، تقدم اسطنبول تجربة فريدة ومثيرة للوافدين ، مع ثقافة غنية ، وتكلفة معيشة منخفضة ، ومشهد اجتماعي نابض بالحياة.

The post دليل الوافدين في اسطنبول – لمحة شاملة عن الحياة كأجنبي في اسطنبول appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%a7%d9%81%d8%af%d9%8a%d9%86-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%b7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%84-%d9%84%d9%85%d8%ad%d8%a9-%d8%b4%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a9-%d8%b9%d9%86/feed/ 0 منطقة مسلك في اسطنبول – أين وماذا ولماذا؟ كل ما تريد معرفته https://move2turkey.com/ar/%d9%85%d9%86%d8%b7%d9%82%d8%a9-%d9%85%d8%b3%d9%84%d9%83-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%b7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%84-%d8%a3%d9%8a%d9%86-%d9%88%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7-%d9%88%d9%84%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7/ https://move2turkey.com/ar/%d9%85%d9%86%d8%b7%d9%82%d8%a9-%d9%85%d8%b3%d9%84%d9%83-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%b7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%84-%d8%a3%d9%8a%d9%86-%d9%88%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7-%d9%88%d9%84%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7/#respond Sat, 14 Jan 2023 22:13:46 +0000 https://move2turkey.com/?p=39959 تعتبر منطقة مسلك مركزًا تجاريًا مهمًا للغاية ليس فقط في اسطنبول ، ولكن في جميع أنحاء تركيا. تشتهر المنطقة بإمكانياتها الاستثمارية القوية وعوائدها المالية المرتفعة ، وهي مركز تجاري رئيسي للعديد من الشركات والفنادق العالمية. ويرجع ذلك إلى موقعها الاستراتيجي بين الجانبين الآسيوي والأوروبي من المدينة ، فضلاً عن بنيتها التحتية الحديثة والمعاصرة. بما في […]

The post منطقة مسلك في اسطنبول – أين وماذا ولماذا؟ كل ما تريد معرفته appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

تعتبر منطقة مسلك مركزًا تجاريًا مهمًا للغاية ليس فقط في اسطنبول ، ولكن في جميع أنحاء تركيا.

تشتهر المنطقة بإمكانياتها الاستثمارية القوية وعوائدها المالية المرتفعة ، وهي مركز تجاري رئيسي للعديد من الشركات والفنادق العالمية.

ويرجع ذلك إلى موقعها الاستراتيجي بين الجانبين الآسيوي والأوروبي من المدينة ، فضلاً عن بنيتها التحتية الحديثة والمعاصرة.

بما في ذلك ناطحات السحاب والأبراج التجارية الكبيرة التي توفر بيئة مثالية لأنشطة الأعمال.

اكتسبت المنطقة لقب “مدينة الأثرياء” وهي موطن لمجتمع مستقر من التجار والمهنيين في مجال الأعمال.

موقع منطقة مسلك في اسطنبول

تقع مسلك في حي ساريير المرموق في اسطنبول ، وتطل على غابات بلغراد في الجزء الشمالي الشرقي من المدينة.

وتقع على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من مضيق البوسفور الشهير ، الذي يفصل بين الجانبين الأوروبي والآسيوي لإسطنبول ، مما يجعله موقعًا مثاليًا.

كما أنه قريب من ميدان تقسيم الشهير وشارع الاستقلال على بعد 10 كم ومطار صبيحة كوكجن على الجانب الآسيوي 46 كم ومطار اسطنبول الجديد 35 كم.

تاريخياً ، كانت وجهة شهيرة بين الأثرياء والتجار والمشاهير ورجال الأعمال ، بسبب التراث الثقافي الغني للمنطقة.

يمكن ملاحظة ذلك من خلال العديد من القصور والمتاحف التي تعود إلى العصر العثماني ، والتي يعود تاريخها إلى القرن السابع عشر والتي كانت ذات يوم بمثابة منازل للنبلاء والأمراء والسلاطين.

مزايا السكن وشراء العقارات في مسلك

مسلك هي واحدة من أكثر المناطق احتراما وتطورا في اسطنبول ، وتشتهر بمزيجها الفريد من الثقافة والتطور الحضري الحديث.

تضم مجموعة متنوعة من ناطحات السحاب والمباني السكنية وغيرها من الهياكل ، والتي تلبي احتياجات كل من الشركات الكبيرة والأفراد الباحثين عن سكن.

تشتهر منطقة مسلك بجوها المفعم بالحيوية ، حيث يمكنك أن تجد مزيجًا من كل شيء ، مكان يتشابك فيه التاريخ مع التطور الجديد لخلق مكان فريد بمستقبل مشرق.

بالإضافة إلى ذلك ، تعتبر منطقة مسلك مركزًا راسخًا للتجديد والنمو ، مما يجعلها الخيار الأفضل للاستثمار في اسطنبول.

كما أصبحت أيضًا أحد أكثر المواقع المرغوبة للتطوير العقاري في المدينة ، مع توفر مجموعة واسعة من خيارات الإسكان.

ترتبط المنطقة جيدًا بشبكة مواصلات ، وتتميز بالكثير من مراكز التسوق والأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات التي تقع جميعها على مقربة ، مما يجعلها موقعًا واعدًا للاستثمار والمعيشة.

يمكنك التحقق من بعض عروضنا المتاحة للبيع في منطقة مسلك في اسطنبول

أفضل مناطق الجذب في منطقة مسلك في اسطنبول

مسلك هي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بهندستها المعمارية الرائعة وأهميتها التاريخية. يمكن لزوار المنطقة الاستمتاع بأجواء مريحة والقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل Maslak Pavilion وجسر Bosphorus Fatih Sultan Mehmet ومركز Vadistanbul للتسوق وغابة Belgrad.

جناح مسلك (Maslak Pavilion):

تم تشييده في عهد السلطان محمود الثاني واكتمل في عهد السلطان عبد العزيز ، وهو مبنى بارز في المنطقة.

جسر البوسفور الفاتح السلطان محمد (Bosphorus Fatih Sultan Mehmet):

يعتبر جسر السلطان محمد الفاتح من أكثر الجسور إثارة للإعجاب في اسطنبول ويربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من المدينة.

مركز تسوق وادي اسطنبول (Vadistanbul):

بمساحة 103000 متر مربع والعديد من العلامات التجارية العالمية ، يعد Vadistanbul Shopping Mall واحدًا من أشهر مراكز التسوق في إسطنبول.

غابة بلغراد (Belgrad Forest):

أخيرًا ، غابة بلغراد هي حديقة خلابة تشتهر بالنباتات المورقة والحياة البرية ، وهي مكان شهير للسكان المحليين والسياح على حد سواء للاستمتاع بالنزهات والاستجمام.

الجامعات والمدارس في منطقة مسلك

تضم منطقة مسلك مجموعة من المؤسسات التعليمية ، بما في ذلك المدارس والمعاهد والجامعات.

ينقسم نظام التعليم إلى مستويات مختلفة ، مثل رياض الأطفال والابتدائي والإعدادي ، ويتألف من المدارس الحكومية والخاصة ، وكذلك مدارس الإمام ودور الحضانة للأطفال الصغار.

المنطقة هي موطن لاثنين من أشهر المدارس الدولية ، مدرسة البوسفور والمدرسة البريطانية في اسطنبول ، فضلا عن جامعة اسطنبول التقنية المعروفة.

بالإضافة إلى ذلك ، على بعد 9 كم ، توجد جامعة بهجة شهير المرموقة ، وهي مؤسسة خاصة تأسست في عام 1998 ، والتي تحظى بتقدير كبير من قبل الطلاب من أكثر من 45 دولة حول العالم.

المواصلات في مسلك

النقل هو عامل رئيسي في نمو وتطور منطقة مسلك في اسطنبول ، لا سيما بسبب موقعها المركزي فيما يتعلق بمنطقة ساريير والمدينة ككل. كما أن القرب من المناطق الرئيسية الأخرى مثل Eyup و Besiktas يجعلها أيضًا موقعًا جذابًا للاستثمار العقاري.

المستشفيات والمراكز الصحية في مسلك

تفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من المستشفيات الحكومية والخاصة ومراكز الرعاية الصحية التي تقدم مجموعة شاملة من الخدمات الطبية للمجتمع.

من أهم هذه المستشفيات مستشفى Acibadem ، والتي تعتبر واحدة من أهم مؤسسات الرعاية الصحية في اسطنبول.

الاستثمار في العقارات في مسلك

يُنظر إلى الاستثمار في مسلك ، لا سيما في العقارات ، على أنه فرصة استثمارية قوية ، منفصلة عن نمو المنطقة في صناعات مثل السياحة وقربها من مركز اسطنبول التجاري.

وقد أدى ذلك إلى تركيز شركات المقاولات على إنشاء تصميمات جذابة وفريدة من نوعها للمجمعات السكنية والتجارية ، مما أدى إلى منافسة شرسة فيما بينها لجذب المشترين والمستثمرين.

يمكنك معرفة المزيد عن العقارات المتوفرة عن طريق التحقق من عروض الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول والاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات.

بالإضافة إلى ذلك ، يقدم برنامج الجنسية الاستثمارية في تركيا خيارًا جذابًا للغاية للحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك العقارات ، مع إمكانية الحصول على جواز سفر تركي في غضون 3 أشهر عن طريق استثمار 400 ألف دولار ، وخيار تأجير أو إعادة بيع العقار لتحقيق مكاسب مالية بعد 3 سنوات.

لماذا تختار منطقة مسلك عند شراء عقار في اسطنبول؟

فرصة استثمارية قوية: كما ذكرنا ، تعتبر مسلك منطقة قوية للاستثمار العقاري ، منفصلة عن نموها في صناعات أخرى مثل السياحة.
مجموعة متنوعة من العقارات: تقدم مسلك مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية والتجارية ، بحيث يمكن للمشترين العثور على العقار الذي يناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
تصميم جذاب: تركز شركات المقاولات في المنطقة على إنشاء تصميمات مبتكرة وجذابة للعقارات ، مما يجعلها أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين.
منافسة قوية: تؤدي المنافسة الشديدة بين شركات المقاولات إلى عقارات عالية الجودة وصفقات أفضل للمشترين.
القرب من مركز اسطنبول التجاري: تقع مسلك بالقرب من مركز اسطنبول التجاري ، مما يجعلها موقعًا مناسبًا لمن يعملون في الأعمال والتجارة.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل: منطقة مسلك متصلة جيدًا بوسائل النقل العام والطرق الرئيسية ، مما يسهل على السكان التنقل داخل اسطنبول وحول المدينة
إمكانية تحقيق مكاسب مالية: يمتلك مالكو العقارات خيار استئجار أو إعادة بيع ممتلكاتهم بعد فترة زمنية ، مما قد يؤدي إلى أرباح مالية.

أفضل المشاريع السكنية في منطقة مسلك في اسطنبول

42 مسلك (42 Maslak)

مشروع 42 مسلك هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في منطقة مسلك في اسطنبول.

يتكون المشروع من برجين بارتفاع 42 طابقًا ، بإجمالي 442 وحدة سكنية ، و 14 بنتهاوس ، وفندق أعمال من 10 طوابق ، ومركز أعمال / مكاتب بمساحة 44000 متر مربع ، مكتمل بالنوادي والمرافق الاجتماعية.

إنه يوفر خيارات للمكاتب والمكاتب المنزلية والمساكن ، وقد تم بناؤه باستخدام تقنية متقدمة لتعزيز وظائف وراحة كل من أماكن المعيشة والعمل.

تاريخ التسليم: جاهز للتسليم
عدد الوحدات: 442
مساحة الأرض: 39.000 متر

انقر هنا لمعرفة المزيد عن مشروع 42 مسلك

داب يني ليفينت (DAP Yeni Levent)

يسعى مشروع داب يني ليفينت DAP Yeni Levent بشدة لأولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين الراحة الحضرية في اسطنبول ونمط حياة صحي وطبيعي.

يوفر فرصة استثمارية رائعة ومجموعة من خيارات الإسكان ، بما في ذلك شقق 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1 ، لتلبية الاحتياجات المتنوعة والتفضيلات للمشترين العقاريين المحتملين في اسطنبول.

يتميز المشروع بمساحة خضراء مذهلة تبلغ 85٪ بمساحة إجمالية قدرها 103.000 متر مربع ويضم 40 متجرًا / و 16 بناء سكني و 1050 شقة للبيع.

تاريخ التسليم: يناير 2025
عدد الوحدات: 1050
مساحة الأرض: 103.000 م 2

انقر هنا لمعرفة المزيد عن مشروع داب يني ليفينت

سكايلاند (Skyland Istanbul)

يعد مشروع سكايلاند Skyland Istanbul أحد أكثر المشاريع شهرة وموثوقية في تركيا ، ويقع في حي سيران تيبي ، بجوار ملعب ترك تيليكوم ، موطن فريق غلطة سراي التركي لكرة القدم.

المشروع متعدد الاستخدامات ، و يتألف من وحدات تجارية وسكنية مثل فندق ، ومركز تسوق ، ومساكن ، ومكاتب ، ومحلات تجارية متنوعة لتلبية مجموعة واسعة من الطلبات.

يتضمن المشروع 987 وحدة ، مع 518 مكتبًا و 469 شقة سكنية ، بمساحة بناء إجمالية تقارب 500.000 متر مربع ، منها 40.000 متر مربع مخصصة كمركز تسوق قابل للتأجير و 90.000 متر مربع كمكاتب قابلة للتأجير.

تم تصميم الطوابق العليا للمطاعم والمتاجر ذات العلامات التجارية والمرافق الترفيهية ودور السينما والمزيد.

تاريخ التسليم: جاهز للتسليم
عدد الوحدات: 987
مساحة الأرض: 46.000 متر مربع

انقر هنا لمعرفة المزيد عن مشروع سكايلاند Skyland

The post منطقة مسلك في اسطنبول – أين وماذا ولماذا؟ كل ما تريد معرفته appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/%d9%85%d9%86%d8%b7%d9%82%d8%a9-%d9%85%d8%b3%d9%84%d9%83-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%b7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%84-%d8%a3%d9%8a%d9%86-%d9%88%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7-%d9%88%d9%84%d9%85%d8%a7%d8%b0%d8%a7/feed/ 0 11 نصيحة قبل شراء العقارات في تركيا – دليلك الشامل لشراء العقارات في تركيا https://move2turkey.com/ar/11-%d9%86%d8%b5%d9%8a%d8%ad%d8%a9-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84/ https://move2turkey.com/ar/11-%d9%86%d8%b5%d9%8a%d8%ad%d8%a9-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84/#respond Wed, 11 Jan 2023 22:49:54 +0000 https://move2turkey.com/?p=39809 يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا ، سواء للاستثمار أو الإقامة ، قرارًا ذكيًا. في Move 2 Turkey ، نفتخر بفريق من ذوي المهارات العالية والكفاءة سيرشدك خلال كل خطوة من العملية ، ويعالج جميع استفساراتك ويلبي احتياجاتك الخاصة. مهمتنا اليومية هي توفير تجربة عملاء شفافة واستثنائية لعملائنا. لتحقيق ذلك ، نقدم أسماء المشاريع […]

The post 11 نصيحة قبل شراء العقارات في تركيا – دليلك الشامل لشراء العقارات في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]>

يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا ، سواء للاستثمار أو الإقامة ، قرارًا ذكيًا.

في Move 2 Turkey ، نفتخر بفريق من ذوي المهارات العالية والكفاءة سيرشدك خلال كل خطوة من العملية ، ويعالج جميع استفساراتك ويلبي احتياجاتك الخاصة.

مهمتنا اليومية هي توفير تجربة عملاء شفافة واستثنائية لعملائنا. لتحقيق ذلك ، نقدم أسماء المشاريع الأصلية والموقع الدقيق من خلال خريطة Google التفاعلية ، بالإضافة إلى معلومات المنشئ والأداء السابق.

يجب أن تكون هذه المعلومات متاحة على نطاق واسع في السوق ، لكنها غالبًا ما تكون غير متوفرة.

نحن نحثك على طرح الأسئلة والتدقيق في أي قوائم تبدو مضخمة أو ملفقة. هذه هي الطريقة الوحيدة لضمان تجربة شفافة.

علاوة على ذلك ، نساعدك في التفاوض للحصول على أفضل سعر ، مما يضمن حصولك على أفضل صفقة ممكنة. الارتياح الخاص بك هو على رأس أولوياتنا!

في ضوء سعر الصرف الحالي ، يمكن للأفراد الذين يحملون اليورو والجنيه الإسترليني والدولار الأمريكي الاستمتاع بمدخرات كبيرة مقارنة بالأشهر الأخيرة.

1- تعرف على الغرض من شراء العقار

قبل الشروع في رحلة شراء العقارات في تركيا، من الضروري تحديد الغرض من الشراء.

يمكن أن يكون هذا للاستثمار أو الاستخدام الشخصي أو مزيج من الاثنين معًا. بمجرد تحديد الغرض الخاص بك ، من المهم أن تفهم شروط الدفع والأطر الزمنية التي يجب أن يتم السداد خلالها.

ستساعدك هذه المعلومات في تحديد ما إذا كانت خطة الدفع النقدي أو خطة التقسيط هي الخيار الأنسب لك.

سيتم تحديد شروط الدفع وإبلاغك بها خلال مراحل الاستفسار والتفاوض والحجز والدفع النهائي وسيتم توثيقها حفاظًا على سلامتك وأمنك.

يرجى الأخذ في الاعتبار أنه أثناء عملية الحجز ، يلزم دفع وديعة بنسبة 1٪ ولكنها قابلة للاسترداد بالكامل في غضون 14 يومًا.

2- اختر المنطقة المناسبة

يعد فهم موقع العقار الذي تهتم به أحد الجوانب الحاسمة في إجراء عملية شراء ناجحة للعقار.

يوفر لك Move 2 Turkey دليلاً للمنطقة ، يوضح تفاصيل القرب من وسائل الراحة للعقار ، و خريطة تفاعلية لتعطيك فكرة واضحة عن موقعه.

من المهم البحث عن أسعار العقارات في المنطقة المحيطة لتحديد أفضل صفقة على العقار الذي ترغب في شرائه.

من المهم أيضًا أن تكون على دراية بتاريخ وتطور الحي الذي تفكر في الشراء فيه ، حيث يمكن أن يكون مؤشرًا على النمو المحتمل للمنطقة في السنوات الخمس إلى العشر القادمة.

ضع في اعتبارك أن الموقع هو عامل رئيسي في الاستثمارات العقارية.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن إدراكك للتحسينات المستقبلية في المدينة ، مثل تجديد البنية التحتية ومحطات المترو الجديدة والمتنزهات ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ، يمكن أن يساعدك في اتخاذ قرارات استثمارية أو شخصية أفضل.

تميل العقارات في مناطق التجديد المخصصة أيضًا إلى امتلاك إمكانات أفضل لزيادة رأس المال.

3- معرفة التكاليف الإضافية

عند شراء عقار في تركيا ، من المهم أن تكون على دراية بجميع النفقات الإضافية التي تأتي معها ، بما يتجاوز تكلفة العقار نفسه.

قد تشمل هذه النفقات مدفوعات لمرة واحدة مثل رسوم نقل الملكية وضريبة القيمة المضافة ، بالإضافة إلى التكاليف المستمرة مثل حسابات المرافق والتأمين ضد الكوارث الطبيعية والنفقات العادية مثل الصيانة وضرائب الممتلكات.

تأكد من تضمين هذه التكاليف في ميزانيتك والنظر فيها قبل اتخاذ أي قرار.

4- اختر شركة المقاولات المناسبة

في Move 2 Turkey ، نحن نعمل فقط مع شركات البناء ذات السمعة الطيبة التي لديها سجل حافل من النجاح.

قد لا تجد بعضًا من أكبر الأسماء في السوق التركي ، حيث أن الحجم لا يساوي دائمًا الجودة ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالوكالات والمطورين في تركيا.

هذه الصناعة مدفوعة بشكل كبير بالتسويق ، لكن القدرة على “بناء” علامة تجارية لا تشير بالضرورة إلى نتيجة إيجابية للمشتري أثناء عملية الشراء.

نوصي فقط بالشركات التي لديها تاريخ في التسليم في الوقت المحدد والحفاظ على مستويات عالية من الجودة.

يقوم فريقنا القانوني الداخلي بإجراء مراجعات روتينية للتصاريح وتراخيص البناء للتأكد من أن المشاريع التي نوصي بها قد تم تنفيذها وفقًا لجميع اللوائح القانونية.

عندما نؤكد أن مطورًا أو مشروعًا جديرًا بالثقة ، فإننا نلتزم بهذا الادعاء.

5- الإجراءات القانونية

إذا لم تتمكن من التواجد في تركيا أثناء عملية الدفع لممتلكاتك ، فمن الضروري منح توكيل رسمي (POA) لمحامي سيمثلك طوال العملية.

إذا كنت تخطط لأن تصبح مواطنًا تركيًا من خلال برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار ، فمن الضروري أن يكون لديك توكيل رسمي لكي يقوم الفريق القانوني بتقديم الطلب نيابة عنك.

يغطي التوكيل أيضًا تسجيل سند الملكية ، وتقديم طلبات الإقامة والجنسية للمشتري وجميع أفراد العائلة المدرجين في الطلب ، بالإضافة إلى طلب تقرير التقييم.

يمكن الحصول على توكيل رسمي في السفارات التركية في جميع أنحاء العالم أو في مكتب كاتب العدل في تركيا قبل مغادرة البلاد.

تقدم Move 2 Turkey خدمات قانونية لإرشادك خلال عملية التوكيل وتساعدك على تحديد الإستراتيجية القانونية الأنسب لك ولعائلتك.

6- تحديد أفضل خطة سداد

بالنسبة لبعض المشترين ، قد تكون خطة الدفع خيارًا أكثر قابلية للتطبيق ، اعتمادًا على ظروفهم الفردية.

يمكن أن تكون خطط الدفع خيارًا مناسبًا ، ولكن من المهم أن تفهم تمامًا الشروط والجدول الزمني للمدفوعات.

الحفاظ على علاقة جيدة مع شركة البناء أمر بالغ الأهمية ، وهذا يعتمد على المدفوعات في الوقت المناسب والالتزام بالشروط المتفق عليها.

بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تأتي المدفوعات النقدية مع خصومات ، لكن هذا لا يعني أنه لا يوجد مجال للتفاوض بشأن مبلغ الدفعة الأولى أو مدة شروط الدفع.

أخيرًا ، من المهم أن تكون على دراية بشروط العقوبة في حالة حدوث أي ظرف غير متوقع حيث لم يعد من الممكن سداد المدفوعات.

7- اختر العقار الذي يحقق أكبر فائدة

عند مناقشة خيارات الاستثمار مع أحد المستشارين ، من المهم فهم المفاهيم المالية الأساسية مثل العائد على الاستثمار (ROI) وصافي القيمة الحالية (NPV) ومعدل العائد الداخلي (IRR).

يشير العائد على الاستثمار إلى عوائد الإيجار السنوية والنسبة المئوية المكتسبة ، ونمو رأس المال هو نمو القيمة خلال فترة استحقاق الملكية.

هذه تفسيرات أساسية ، لكنها تسلط الضوء على أهمية التعرف على المصطلحات شائعة الاستخدام في الاستثمارات العقارية.

من المهم أن تتذكر أن كل مشتر لديه توقعات وأهداف مختلفة عندما يتعلق الأمر بعائد الاستثمار ونمو رأس المال.

إن فهم التفضيلات الخاصة بك هو المفتاح للسماح للمستشار الخاص بك بتوجيهك ومساعدتك بشكل صحيح.

قد يعطي بعض المشترين الأولوية للدخل الشهري المرتفع مع انخفاض نمو رأس المال ، بينما قد يهتم البعض الآخر بتحقيق قيمة أعلى عند البيع ولا يهتمون بتأجير العقار.

لا توجد استراتيجية صحيحة أو خاطئة ، لكن التواصل الواضح أمر بالغ الأهمية.

8- شراء عقار إلكترونيًا

في الماضي ، كان التفتيش المادي للعقار قبل الشراء ممارسة شائعة ، ولكن نظرًا لوباء COVID-19 ، أصبح الشراء عبر الإنترنت خيارًا مفضلًا وضروريًا.

تتمتع Move 2 Turkey بسجل حافل من بيع العقارات بنجاح عبر الإنترنت.

يختار العملاء من جميع أنحاء العالم الآن شراء العقارات عبر الإنترنت، وذلك بفضل العملية السلسة التي يقدمها فريق مبيعات الشركات.

نحن نقدم مشاهد عبر الإنترنت ومفاوضات عبر الفيديو والوصول إلى فريقنا القانوني الداخلي لإرشادك خلال كل خطوة من العملية.

ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا يفضلون عرض العقار شخصيًا ، سيكون فريقنا مستعدًا لنقلك لعرض الخيارات المختلفة في مواقع محددة مسبقًا ، باتباع جميع البروتوكولات الصحية المحلية والاحتياطات اللازمة.

9- اختيار وكالة عقارية مرموقة

من المهم الابتعاد عن الوكالات التي تحد من خياراتك أو تضغط عليك لاتخاذ قرار سريع بشأن مشروع واحد تدعي أنه الأنسب لك.

اختر العمل مع الوكالات التي تأخذ الوقت الكافي لفهم احتياجاتك واهتماماتك وأهدافك.

سوف يزودك المستشار الجيد بمعلومات عن الأحياء ، والتركيبة السكانية ، وقيمة الإيجار الواقعية ، بالإضافة إلى اسم المشروع والموقع الدقيق والكتالوجات والكتيبات والصور الحقيقية ، بما في ذلك المشاريع التي على المخطط.

يجب التعامل مع الوكالات التي تفشل في توفير هذه المعلومات الأساسية بحذر.

ابحث عن الوكيل الذي يمكنه التصرف نيابة عنك وإيجاد أفضل حل في السوق لك.

في Move 2 Turkey ، نحن حريصون على كسر هذه الحواجز وتزويد عملائنا بأفضل تجربة شراء. إن سجلنا الحافل يتحدث عن نفسه ، ولكن أفضل طريقة لمعرفة ذلك هي تجربته بنفسك.

10- زيارة المشروع شخصياً

من المهم زيارة مواقع البناء لتقييم التقدم وجودة العمل.

استفسر عن طول الفترة الزمنية التي استمر فيها البناء ومتى يتوقع اكتماله وقارنه بالمشاريع الأخرى في المنطقة.

تحقق من عدم وجود أسباب غير معلنة لأي تأخير مع مرشدك. إذا كان المشروع قد اكتمل بالفعل ، فتعرف على المدة التي مضى على الانتهاء منه وعدد الوحدات التي لا تزال متاحة للشراء.

يجدر النظر فيما إذا كانت هناك أية مشكلات محتملة تفسر سبب بقاء عدد كبير من الوحدات غير مباعة في المشاريع القديمة.

ضع في اعتبارك الخدمات والمرافق التي يقدمها كل مشروع وافهم التكاليف المرتبطة بها.

لا تحتوي جميع المشاريع على حمامات سباحة أو صالات رياضية أو مواقف سيارات داخلية ، لذلك إذا كانت هذه الأشياء مهمة بالنسبة لك ، أخبر مستشارك حتى يتمكن من التخلص من الخيارات التي لا تلبي متطلباتك.

على الرغم من وجود مخزون كبير من العقارات المتاحة في اسطنبول ، يواصل المطورون بناء مشاريع جديدة بوتيرة سريعة.

يجدر التفكير في كل من الخيارات التي على المخطط والمكتملة ، واستغرق بعض الوقت لمقارنة الأسعار ، حيث توجد بالتأكيد صفقات جيدة يمكن العثور عليها.

11- ادرس خياراتك بعناية

اسأل مستشارك لتحليله الخاص للعقارات التي تهتم بها.

يجب أن يكونوا قادرين على تزويدك بفهم واضح لإمكانات نمو المشروع ، وجودة الاستثمار ، وجودة البناء ، وصلاحية العيش ، ومدى توافقه مع متطلباتك المحددة.

إذا كان المستشار أو الوكالة غير قادرة على تقديم هذه المعلومات ، فهي لا تقدم لك خدمة جيدة .

إذا لم تكن متأكدًا ، فلا تتردد في طلب التحدث مع المشرف أو المدير.

بمجرد أن تتلقى تحليل المستشار ، قم بإجراء البحث والمقارنة الخاصة بك.

ركز على 3-4 خيارات تعتقد أنها الأنسب ، بدلاً من التفكير في خيارات متعددة في وقت واحد ، حيث يمكن أن يؤدي ذلك إلى الارتباك وعدم الثقة.

انتظر حتى تصل واعرض الخيارات شخصيًا قبل اتخاذ القرار ، بدلاً من الاعتماد على المعلومات أو الإرشادات التي قد تكون مضللة.

من حقك أن ترى خيارات متعددة ، لذا تأكد من ممارسة هذا الحق وفكر في جميع الخيارات المتاحة لك.

في الختام ، يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا خطوة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار أو منزل جديد.

من المهم العمل مع الوكالات والمستشارين ذوي السمعة الطيبة الذين يفهمون احتياجاتك وأهدافك ، ويمكنهم تزويدك بجميع المعلومات الضرورية حول العقار والموقع والأحياء المحيطة.

قبل اتخاذ أي قرار ، تأكد من زيارة موقع البناء ومقارنة الأسعار والحصول على فهم واضح لشروط الدفع والجدول الزمني للدفع.

بالإضافة إلى ذلك ، كن على دراية بأي نفقات إضافية تأتي مع الشراء ، مثل رسوم نقل الملكية وضريبة القيمة المضافة.

من المهم أن تكون لديك فكرة واضحة عن أهدافك الاستثمارية وما إذا كنت تفضل زيادة الدخل الشهري أو نمو رأس المال.

كما أنه من المهم أيضاً أن يكون لديك فهم للجانب القانوني، مثل التوكيل الرسمي والأوراق.

مع المعرفة والإرشادات الصحيحة ، يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا خطوة ذكية ومربحة.

The post 11 نصيحة قبل شراء العقارات في تركيا – دليلك الشامل لشراء العقارات في تركيا appeared first on Move 2 Turkey.

]]> https://move2turkey.com/ar/11-%d9%86%d8%b5%d9%8a%d8%ad%d8%a9-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%aa%d8%b1%d9%83%d9%8a%d8%a7-%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84/feed/ 0