ما هو الوقت الأنسب لشراء عقار في تركيا؟ كيف يمكن الحصول على أفضل سعر؟

كفرصة للاستثمار أو كوسيلة للحصول على الإقامة أو الجنسية التركية، لاقى شراء العقارات في تركيا ترحيباً من قبل العديد من الأجانب في السنوات الأخيرة.

السؤال الذي قد يطرحه العديد من المشترين والمستثمرين هو ما إذا كانت الفترة الزمنية التي تختارها لشراء عقار مهمة، ما هو الوقت الأنسب لشراء عقار في تركيا؟

إن الإجابة المختصرة على هذا السؤال هي أنه عندما تجد العقار المناسب، في المكان المناسب، وبالسعر المناسب في حدود ميزانيتك، فهذا هو أفضل وقت للشراء.

ومع ذلك، هناك عوامل أخرى مهمة يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا، والتي سنناقشها في هذا المقال، لذا ابقوا معنا.

مميزات شراء عقار في تركيا

• في تركيا، يتم دفع تكاليف معيشية أقل من الدول الأوروبية وأمريكا.
• يمكنك الحصول على الإقامة والجنسية التركية بهذه الطريقة.
• يوجد في تركيا الكثير من المنتجات عالية الجودة ولا داعي للقلق من الأسعار.
• هناك العديد من المراكز الترفيهية والسياحية في تركيا التي تجذب كل سائح.
• المناطق الساحلية والملاعب الرياضية وأماكن ركوب الدراجات متوفرة بكثرة في تركيا.
• شراء العقارات في تركيا سريع جداً وقد قامت الحكومة التركية بتسهيل ذلك من أجل رفاهية الأجانب.
• يمكن العثور على مجموعة متنوعة من الخيارات لشراء عقار في تركيا.
• يمكنك دفع سعر العقار بالتقسيط، ولكن في نفس الوقت سيكون سند الملكية باسمك.
• نظام النقل التركي كبير ويمكن الوصول إليه بسهولة، من مترو الأنفاق إلى الطائرات والمواصلات العامة.
• سيكون لديك فرصة استثمارية جيدة عن طريق شراء عقار في تركيا.

أسعار العقارات بالمتر في مدن تركيا

اسم المدينة	متوسط سعر المتر المربع
اسطنبول	4432 ليرة تركي
إزمير	3569 ليرة تركي
أنطاليا	4100 ليرة تركي
أنقرة	2900 ليرة تركي
بودروم	3200 ليرة تركي
دنيزلي	1500 ليرة تركي

ما هي الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا؟

يجب عليك أولاً اختيار المدينة التي تريد العيش فيها، اسطنبول، إزمير، أنطاليا، أنقرة..؟

حيث تختلف ظروف كل مدينة كما تختلف التكاليف التي تحتاجها، على سبيل المثال العيش في اسطنبول يكلفك أكثر من أنطاليا.

ثانيا، تعتمد أسعار العقارات في تركيا على عدة عوامل أهمها:

• المكان الذي تختاره، على شاطئ أم داخل المدينة؟
• عدد مراكز التسوق في محيط العقار.
• هل تريد شقة او فيلا أو عقار تجاري؟

الوقت الأنسب لشراء عقار في تركيا

شراء عقار حسب مواسم السنة

يعد الربيع أفضل موسم في تركيا، حيث أن هذا الموسم هو الوقت المثالي لعرض تفاصيل العقارات، ورؤية خيارات مختلفة للعقارات.

بالإضافة إلى ذلك، يعلن البائعون عن عقاراتهم للبيع في الصيف، بين شهريّ مايو ويونيو، حيث يمكنك أن تجد في هذا الوقت العديد من الخيارات المختلفة.

في حين أن الربيع والصيف هما أكثر الأوقات شعبية لشراء العقارات في تركيا. بالنسبة للمشتري الذكي، فإن الشتاء هو أفضل وقت للبحث عن العقار المناسبة بسبب انخفاض الطلب في السوق.

لفهم هذا بشكل أفضل سنقدم مثالاً، لنفترض على سبيل المثال، أن أكثر الأوقات متعة لشراء قارب هو خلال موسم الصيف المشمس.

سيفضل معظم البائعين البيع في الصيف عندما يمكن للمشتري الاستمتاع باليخت، ومع ذلك يعد شراء اليخوت في الشتاء أكثر استراتيجية لأن الطلب أقل وبالتالي سيكون البائعون أكثر استعداداً لجذب المشترين وتخفيض الأسعار.

بشكلٍ عام، يتأثر شراء أنواع مختلفة من العقارات في تركيا بالموسم، خاصة تلك العقارات التي لها ميزات خاصة مثل القرب من البحر والشاطئ حيث تتطلب ظروفاً مناخية مواتية.

شراء عقار في تركيا في فصل الشتاء

هناك العديد من الأسباب التي ستقنعك بشراء عقار في تركيا في فصل الشتاء، حيث أن الشراء هذا الموسم سيوفر لك الكثير من المال.

إضافةً إلى ذلك، إليك أربعة أسباب تجعل أفضل وقت لشراء عقار في تركيا هو فصل الشتاء:

1- اندفاع وكالات العقارات للبيع

الشتاء يعني قلة المشترين الذين يبحثون عن عقار. يشجع النشاط المنخفض في الشتاء وكالات العقارات على أن تكون أكثر اندفاعاً لعقد صفقة.

2- منافسة أقل

في فصل الشتاء، ينخفض ​​عدد البائعين والمشترين بشكل عام.

لذلك مع انخفاض المنافسة والطلب، يتمتع المشترون بقدرة أكبر على المساومة ويمكن أن يكون لديهم المزيد من الفرص للحصول على خصومات.

3- توفير الوقت

نظراً لانخفاض الطلب واندفاع بائعي العقارات للبيع بشكل أسرع، فإن وقت التفاوض على العقود، ومدة عملية الشراء في الشتاء تنتهي بشكل أسرع.

علاوةً على ذلك، نظراً لأن وكالات العقارات تكون أقل انشغالاً في الشتاء، فستكون خدماتها أكثر فائدة.

4- ظروف مواتية لشروط البائع

يبحث البائعون دائماً عن ارتفاع الطلب وبالتالي زيادة الأسعار في فصلي الربيع والصيف.

فعندما يتم تسجيل عقار للبيع في فصل الشتاء، فعادة ما يبيع البائع العقار لأسباب مالية أو لحالات طارئة.

لذلك في مثل هذه الظروف يكون من الممكن البيع على الفور بسعر أقل من سعر السوق الأصلي أو الحصول على خصم.

شراء عقار إعتماداً على سعر صرف الليرة التركية

يمكن أن توفر لك قيمة سعر الصرف لعملة البلد كأجنبي مقابل الليرة التركية مبلغاً كبيراً من المال.

بالنظر إلى أن الليرة التركية في أزمة مقابل الدولار الأمريكي، زادت القوة الشرائية للمشترين الأجانب في البلاد بشكل كبير.

لذا، فإن التوقيت مهم للغاية وفعّال بالنظر إلى سعر الليرة التركية، والذي هبط 30 في المائة من قيمته في عام واحد.

هبوط الليرة 30٪ مقابل الدولار، يعني 30٪ خصم على أسعار العقارات، لذا فإن أفضل وقت لشراء عقار في تركيا هو في أوقات ضعف الليرة التركية.

شراء العقارات خلال عمليات الإنشاء

إن أنسب وقت لشراء عقار في تركيا هو عندما تعلن المشاريع ذات السمعة الطيبة عن خطط ما قبل البيع لعقاراتها.

حيث أن العديد من المشاريع الكبيرة وذات السمعة الطيبة يبيعون بعضاً من العقارات خلال عمليات الإنشاء لتقليل المخاطر المالية وزيادة رأس المال.

في مثل هذه الحالات، تقدم هذه الشركات معلومات مفصلة عن مواد البناء وكل ما يحتاج المشتري معرفته عن خصائص العقار.

عند الشراء المسبق لعقار في تركيا، يجب على المشتري إجراء عملية الشراء بناءً على البحث والدقة الكافية ومصداقية شركة البناء.

ملاحظات ختامية

في كل عام، يزداد عدد الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا لدخول الأسواق الدولية، حيث يتفق جميع الخبراء على أن العقارات هي أفضل خيار للاستثمار طويل الأجل.

بالإضافة إلى ذلك، سيمنحك الاستثمار في سوق العقارات التركي فرصة الحصول على الإقامة وحتى الجنسية في هذا البلد.

إذا كنت تخطط لشراء منزل أو شقة في تركيا ، يمكنك الاتصال بمستشارينا العقاريين للحصول على أفضل عرض ومشورة ممكنة.

سنرافقك أثناء عملية شراء عقار في تركيا، حتى تحصل على الإقامة أو الجنسية التركية.