تعد منطقة بيليك دوزو بشوارعها الواسعة ومساحاتها الخضراء من أجمل مناطق اسطنبول.
حيث تمتثل هذه المنطقة لجميع المعايير الأوروبية الحديثة. وتتميز المنطقة بتنظيمها المعماري وشوارعها النظيفة ومبانيها الحديثة, بالإضافة إلى المرافق الطبية والتعليمية والاجتماعية, المبنية على أعلى المستويات في هذه المنطقة.
تقع منطقة بيليك دوزو في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول, على ساحل بحر مرمرة, يفصل بينها وبين منطقة اسنيورت الخط السريع E5 الذي يوجد فيه مسار المترو باص.
شراء عقار في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول
على مدى السنوات القليلة الماضية, نمت شعبية بيليك دوزو في اسطنبول وأصبحت واحدة من أهم مناطق الاستثمار السكنية والتجارية في المدينة.
حيث تمتلك بيليك دوزو أكبر زيادة في أسعار العقارات والأراضي في تركيا, مما يجعل المستثمرين أكثر ثراءً في وقت أقل.
وتشهد المنطقة اليوم طفرة في الاستثمار في العقارات عالية الجودة, مما أدى إلى زيادة الاستثمار في تركيا بشكل عام.
حيث أنه بالمقارنة مع مناطق أخرى في اسطنبول, تتمتع بيليك دوزو بجودة بناء أعلى وأفضل من الناحية العمرانية, لذلك يبدو أن حجم الاستثمار في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول مربح للغاية.
ومع إنشاء خط المترو باص, ازداد الطلب على شقق للبيع في بيليك دوزو.
وبالنظر إلى حصص هذه المنطقة من مبيعات العقارات سنوياً في اسطنبول, يمكن توقع أن الاستثمار في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول سيحقق أرباحاً جيدة.
أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول
في الآونة الأخيرة, ارتفع مؤشر أسعار الشقق في بيليك دوزو في اسطنبول, وبشكل عام تنخفض أسعار الشقق في منطقة بيليك دوزو تزداد بسبب عدة عوامل:
- قرب المسافة من خط المترو باص والخط السريع E-5.
- جودة الخدمات المقدمة في المباني السكنية.
- المساحات الخضراء في الفناء, البعد عن البحر أو الشاطئ وجمال الإطلالة المطلة على بحر مرمرة.
- ميزات أنظمة المنزل الذكي التي يمكن لأصحاب المنازل استخدامها للتحكم في منازلهم من الخارج باستخدام الهواتف الذكية.
- أنواع طرق الدفع وحجم المدفوعات.
- الشقق الجاهزة للسكن والشقق قيد الإنشاء, وإمكانية اختيار نوعية الأثاث والتصميم الداخلي.
الظروف المعيشية لسكان بيلك دوزو
يمكن لسكان منطقة بيليك دوزو استخدام سيارات الأجرة ووسائل النقل العام مثل المتروباص للوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة والوصول إلى وجهتهم في أقصر وقت ممكن.
لا يعاني خط المترو باص الخاص من مشكلة مرورية, كما يمكن للركاب الذين يستخدمون المترو باص للتنقل في جميع أنحاء اسطنبول, الاستمتاع بالهواء النقي داخل الحافلة ورؤية المناظر الطبيعية الجميلة للمدينة على طول الطريق, حيث يمكنهم الوصول إلى وسط المدينة بشكل أسرع من سيارات الأجرة.
من حيث السياق الثقافي, فإن معظم سكان منطقة بيليك دوزو من عائلات من أصول تركية ولديهم ثقافة حضرية عالية.
ويشعر سكان بيليك دوزو بعدم ضرورة الذهاب إلى وسط المدينة باستمرار, بسبب إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الحياة الحضرية بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية والتعليمية عالية الجودة في المنطقة, حيث تحتوي المنطقة على محلات السوبر ماركت مثل ميغروس وكارفور, بالإضافة إلى أفضل متاجر البقالة مثل أسواق الفيليه والأسواق الأسبوعية المتنوعة.
ناهيك عن المطاعم الشهيرة التي تتواجد في المنطقة, والتي تعتبر من أفضل المطاعم في اسطنبول, وهي مطاعم متميزة بتنوعها الشديد.
تاريخ بيليك دوزو في اسطنبول:
شهدت بيليك دوزو في اسطنبول زيادة في عدد السكان بعد زلزال إزميت في عام 1999, وهاجر العديد من الأشخاص الذين فضلوا العيش في مبانٍ جديدة من الجزء القديم من اسطنبول إلى بيليك دوزو بسبب مخاوف من تدني مستوى الأمن للمباني القديمة.
وعندما تم بناء خط المترو باص Metrobus (نظام الحافلات السريعة) في عام 2012 من منطقة افجلا إلى منطقة منطقة بيليك دوزو في اسطنبول, بدأت موجة ثانية من الهجرة إلى المنطقة.
حيث أنه مع إنشاء خط المتروباص, تم حل مشكلة “المسافة” وأصبحت المناطق البعيدة أقرب بكثير, ولهذا السبب هاجر الكثير من الناس إلى بيليك دوزو في اسطنبول.
كما زاد عدد سكان هذه المنطقة من 3000 في التسعينيات إلى 350.000 في عام 2018. نظراً لأن المهاجرين من أجزاء أخرى من اسطنبول يشكلون أكبر عدد من السكان في بيليك دوزو التي تعتبر من المناطق الجديدة في المدينة.
المسافة بين بيليك دوزو ووسط مدينة اسطنبول (ميدان تقسيم وشارع الاستقلال) حوالي 40 كم
الخدمات والمرافق العامة في بيليك دوزو في اسطنبول:
التوسع العمراني الكبير في عدد المستشفيات ومراكز التسوق والمصانع والشركات والمشاريع العقارية الجديدة وطرق النقل والمدارس الثانوية والجامعات, زاد من أهمية منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.
حيث ازداد توسع المدارس والجامعات الدولية في المنطقة بشكل كبير في السنوات الأخيرة الماضية, وبالتالي زاد الطلب على الوحدات السكنية.
وقد جذبت هذه العوامل المستثمرين والمقيمين إلى المنطقة. كما كان لاستكمال خط المترو باص تأثير كبير على أسعار الشقق في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.
مراكز التسوق في بيليك دوزو
| Name | Address | Website |
| Perlavista AVM | Yavuz Sultan Selim Bulvarı Alemdağ Cad. Beykent Beylikdüzü – İstanbul | www.perlavista.com |
| Marmara Park | Mevlana Mah. Çelebi Mehmet Cad. No:33/A | www.marmarapark.com |
الجامعات في بيليك دوزو
| Name | Address | Website | Phone Number |
| ANADOLU ÜNİVERSİTESİ STRATEJİ GELİŞTİRME DAİRE BAŞKANLIĞ | Barış Mah. Samsun Cad. 21 Prestij Konakları Dk:9 Beylikdüzü, İstanbul | www.anadolu.edu.tr | 00902128736476 |
| BEYKENT ÜNİVERSİTESİ – ADEM ÇELİK BEYKENT EĞİTİM | VAKFI Adnan Kahveci Mah. Gürpınar E-5 Yolu Beykent, Beylikdüzü, İstanbul | www.beykent.edu.tr | 0092124441997 |
أهم المشافي في بيليك دوزو
| Name | Address | Website | Phone Number |
| Beylikdüzü Kolan Hospital | Adnan Kahveci, Osmanlı Cd. No:23, 34528 Beylikdüzü/İstanbul | www.kolanhastanesi.com.tr | 00902124441443 |
| Medicana International Istanbul | Büyükşehir, Beylikdüzü Cd. No:3, 34520 Beylikdüzü/İstanbul | www.medicanainternational.com | 00902128677500 |
| Beylikdüzü State Hospital | Pınartepe, 34500 Büyükçekmece/İstanbul | www.beylikduzudh.saglik.gov.tr | 00902128562740 |
المناخ في بيليك دوزو
نظراً لأن ارتفاع منطقة بيليك دوزو يبلغ حوالي 150 متراً فوق مستوى سطح البحر, فإن الرطوبة في هذه المنطقة منخفضة والرياح في هذه المنطقة أعلى من المناطق المركزية الأخرى في اسطنبول.
تشتهر بيليك دوزو أيضاً بهواءها الجاف والنظيف.
الشتاء في منطقة بيليك دوزو في اسطنبول أبرد مما هو عليه في وسط المدينة. نظراً لأن بيليك دوزو محاطة بالأشجار, كما أن تغير الفصول في هذه المنطقة يخلق مناظر طبيعية جميلة للسكان.
